+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Vorhang auf! - Wohntraum am Fuße des Geigersberg!

Eckdaten

Objekt-ID:102379_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 129,17 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1981
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Auf diese Highlights können Sie sich freuen:

- Gefragte Lage
- Geschickter Grundriss
- Gepflegte Ausstattung
- Umfassende Renovierung im Jahr ca. 2015
- Teilweise Elektrik erneuert
- Teilweise elektrische Rollläden
- Dachdämmung vorhanden
- Großzügiger Wohnbereich
- Warmer Laminat- und Parkettboden
- Doppelverglaste Fenster
- Einzigartige sowie großzügige Fenster im Wohnzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tiefgarage
- 2 Balkone
- Spitzboden mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung
- Stauraum im eigenen Keller
- Waschküche im Keller
- Anteilige Rücklagen für die Wohnung in Höhe von ca. 6.909,25 €
- Einzug nach Rücksprache

Lage

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alte Gemäuern und schicke Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie die beste Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Exklusive Lage, einmaliger Ausblick und Platz für Ihre Familie!

Der Weg führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Mehrfamilienhäusern. Mit einem tollen Blick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Der Raum ist durch das einmalige Fensterelement ein wahrer Hingucker und durchflutet das Wohnzimmer mit Licht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die frühe Abendsonne sowie den Sonnenuntergang auf einen der beiden Balkone.

Der Ausblick ist unbezahlbar. Zum Kochen geht’s nebenan in die offene Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Ihre neue Wohnung hat noch zwei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden sowie gepflegten Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder, für das eigene Hobby oder zum Arbeiten. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im kontrastreichen sowie zeitlosen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Zusätzlichen Stauraum sowie Ihren persönlichen Rückzugsort finden Sie im zugeordneten Spitzboden, den Sie über den Flur erreichen können. Der Zustand der Wohnung lädt zum direkten Einzug ein!

Jetzt anfragen und weitere Informationen über das Exposé erhalten!
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung