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VERKAUFT! Heller Wohntraum sucht neuen Eigentümer & Bewohner!

Eckdaten

Objekt-ID:102358_R
Lage:76227 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 81,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Küche mit Bosch Markengeräten inklusive
- Süd-Ost Terrasse mit schönem Ausblick
- Badezimmer mit Wanne (2009 renoviert)
- Gäste-WC mit Waschküche (2009 renoviert)
- Aufzug
- Rollstuhlrampe am Eingangsbereich
- Kellerraum auf Wohnungsebene
- Fahrradkeller
- Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Heizkörper im Wohnzimmer ca. 2009 erneuert
- Heizungsanlage im Haus vor kurzem erneuert

Lage

Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarn bunt gemischt, hier leben sowohl junge als auch ältere Familien, Paare sowie Singles. Man versteht sich gut und gibt aufeinander acht. Sowohl die S-Bahn (2 Haltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt) als auch den Durlacher Bahnhof und den Autobahnanschluss erreichen Sie in Kürze.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nähe der Durlacher Altstadt, diese ist geprägt von verschiedensten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Erleben Sie das besondere Flair von Durlach hautnah! In Ihrer Straße finden Sie hauptsächlich Mehrfamilienhäuser.

In naher Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt: Allgemeinmediziner, Frauenarzt, Totto Lotto, Imbiss, Eiscafé, Volksbank, Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Robinson Spielplatz (neu, 5 Minuten entfernt), italienische und weitere Restaurants, Rewe, DM, 2 Tankstellen, Aldi, Massagestudio, ein ganztags Kindergarten, der neue St. Johannes Kindergarten, der Melanchton Kindergarten und eine Grundschule!

Ihren Wagen parken Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt um die Einkäufe über den Aufzug in die Wohnung zu bringen, viele Stufen überwinden zu müssen! Die Autobahnanschlüsse sind mit dem Auto keine 5 Minuten entfernt - Top-Lage!

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung im EG-Hochparterre und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben ein großartiges Flair. Zur Wohnung gehört eine private Süd-Ost-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne!

Sie leben in drei hellen Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit schönen großen Fensterflächen sowie Zugang zur Terrasse. Die Küche ist modern gestaltet, sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten. In jedem Zimmer haben Sie schöne große Fensterflächen und gute Stellflächen für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Es gibt hier ein modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, ideal für den perfekten Start in den Tag. Gut für die Familie: das moderne Gäste-WC mit Waschküche – gerade, wenn sich am Morgen mehrere Personen zeitgleich für den Tag frisch machen, haben Sie hier eine Ausweichmöglichkeit. Vom Tiefgaragenstellplatz aus gelangen Sie über den Aufzug fast ebenerdig in die Wohnung. Perfekt für ältere Menschen, die einen altersgerechten Wohnsitz suchen. Der Seiteneingang des Hauses verfügt auch über eine Rampe für Rollstuhlfahrer.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet neben dem Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz, noch die separaten Kellerräume zu den Wohnungen. Die Eigentümer haben einen geringeren Heizbedarf, da Heizungsrohre des Hauses unter der Wohnung verlaufen, wird der Boden teilweise passiv gewärmt.
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