+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

PROVISIONSFREI - Stark frequentierte Einzelhandelsfläche im Eunkaufszentrum

Eckdaten

Objekt-ID:102284_007
Lage:75179 Pforzheim
Objektart:Verkaufsflaeche
Ladenfläche: ca. 467,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 467,00 m²
Gesamtfläche: ca. 467,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1995
Nettokaltmiete:3736 €
Nettokaltmiete/m²:8 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Fern
Wärmewert:112.10 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:24.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis:1995
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ladeneinheit in sehr frequentierter Lage von Pforzheim in der Nähe von der Schlossgalerie und der Volksbank Pforzheim sowie mit sehr guter Auto-, Fuß- und Busanbindung.

Zu Ihren künftigen Nachbarn zählen namhafte Unternehmen wie: KiK, TEDi, NKD sowie zwei Ankermieter mit Penny und Action.

Weitere Kleinunternehmen wie ein Friseur, ein Handyshop sowie ein Fitnessshop sind ebenfalls vorhanden.

Eine sehr gute Personenfrequenz ist somit gegeben.

Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.

Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

- Gesamtfläche 467 m²
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus

Lage

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz
Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage an unseren Partner, die Volksbank Karlsruhe Baden-Baden eG, weitergeben. Es gelten die Datenschutzhinweise der Volksbank Karlsruhe eG.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung