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Unzählige Möglichkeiten - Praxis / Büro / Konzept in 1A-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:102284_004_1.OG_Büro
Lage:75179 Pforzheim
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 1.010,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.010,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1995

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Endenergieverbrauch:112.10 kWh/(m² a)
Wärmewert:112.10 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:24.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis:1995
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Provisionsfrei! Großzügige Fläche auf einer Ebene. Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch hohe, freiliegende Decken mit modernem Industriecharakter sowie den riesigen Wintergarten aus. Der offene Grundriss lässt sich vielfältig gestalten: normale Raumtrennung oder Büroboxen - hier ist quasi alles möglich. Die Immobilie eignet sich für moderne Unternehmen oder Freiberufler.

Die Gesamtfläche von ca. 1.010 m² verteilt sich auf einer Etage, die aktuell komplett offen gestaltet ist. So ist der Grundriss in Zusammenarbeit mit dem Vermieter flexibel gestaltbar. Durch eine weitere Zugangsmöglichkeit kann die Immobilie auch getrennt werden. Das Highlight ist der riesige Wintergarten, der perfekt als Aufenthaltsraum oder Meetingraum genutzt werden kann. Frischluft kommt über die eigene Belüftungsanlage. Ausreichend Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Hier ist Kreativität gefragt: die Nutzungsmöglichkeiten sind grenzenlos. Vom Großraumbüro über das Work-sharing-Konzept bis hin zur Praxis ist hier nahezu alles möglich. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie per Rolltreppe, Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Durch die 1A-Lage ist eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Riesiger Wintergarten
- Lichtdurchflutete Bürofläche
- Hohe, freiliegende Decken
- Offener und flexibler Grundriss
- Belüftungsanlage
- Abtrennbar
- 1A-Lage in Pforzheim
- Ausbau und Ausstattung nach Kundenwunsch
- Barrierefreier Zugang
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Einkaufsmöglichkeiten im Haus
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
- Möglichkeit von Außenwerbung
- Hausmeisterservice

Lage

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
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