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Provisionsfrei! Büro- oder Praxisfläche in 1A-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:102284_003_2.OG_Büro
Lage:75179 Pforzheim
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 279,00 m²
Gesamtfläche: ca. 279,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1995

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Endenergieverbrauch:112.10 kWh/(m² a)
Wärmewert:112.10 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:24.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis:1995
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Provisionsfreie, großzügige und lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche mit hohen Decken und multifunktionalem Grundriss. Die Fläche eignet sich ideal für ein modernes Unternehmen, Dienstleister oder ein Handelsunternehmen.

Die gesamten 279 m² verteilen sich derzeit auf drei große Räume sowie Sanitäreinrichtungen. Die Immobilie wurde zuletzt als Tanzschule genutzt. Der Grundriss ist variabel aufgrund der Skelettbauweise. Somit lassen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen. Ob Großraumbüro mit offener Decke oder das klassische Büro mit Einzelplätzen - hier sind Ihre Wünsche und Vorstellungen gefragt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden.

Die Immobilie bietet Ihnen tolle Möglichkeiten, sich zu entfalten: barrierefreier Zugang, super zentrale Lage, tolle Freifläche, Stellplätze, beidseitig belichtet u.v.m. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

- Große Räume
- zuletzt als Tanzschule genutzt
- Damen- / Herren-WC
- Zugang über Rolltreppe oder Fahrstuhl
- Lichtdurchflutete Bürofläche
- 1A-Lage in Pforzheim
- Ausbau und Ausstattung nach Kundenwunsch
- Barrierefreier Zugang
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Einkaufsmöglichkeiten im Haus
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
- Möglichkeit von Außenwerbung
- Hausmeisterservice

Lage

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der Deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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