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Provisionsfrei! Genial Zentral - Penthouse Büro / Praxis direkt im Zentrum mit Fernblick

Eckdaten

Objekt-ID:102284_002_5.OG_Büro
Lage:75179 Pforzheim
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 196,00 m²
Gesamtfläche: ca. 196,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1995

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernheizung
Wesentlicher Energieträger:Fern
Endenergieverbrauch:112.10 kWh/(m² a)
Wärmewert:112.10 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:24.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis:1995
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Provisionsfreies Penthouse-Büro mit riesiger Dachterrasse und Blick über Pforzheim in zentraler Lage. Die Ausstattung erfolgt nach Wunsche des Mieters. Das Penthouse-Büro befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei per Aufzug zu erreichen.

Die Gesamtfläche von ca. 196 m² ohne Berücksichtigung der Dachterrasse befindet sich im obersten Geschoss eines zentral gelegenen Kaufhauses. Die Dachterrasse mit rund 100 m² bietet Ihnen tolle Erholungsmöglichkeiten und einen traumhaften Blick über die Stadt. Das Büro wurde zuletzt als Praxis genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Die Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Stellplätzte sind in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend vorhanden.

Mehrwerte bieten: diese Worte treffen unbestritten auf diese einmalige Immobilie zu. Eine tolle Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Pforzheim, lichtdurchflutete Räume, zentrale Lage mit guter Anbindung an Bus und Bahn sowie alle Annehmlichkeiten der angrenzenden Fußgängerzone runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Große Dachterrasse
- Lichtdurchflutete Bürofläche
- 1A-Lage in Pforzheim
- Ausbau und Ausstattung nach Kundenwunsch
- Barrierefreier Zugang
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Einkaufsmöglichkeiten im Haus
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
- Möglichkeit von Außenwerbung
- Hausmeisterservice

Lage

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der Deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Gothestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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