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VERKAUFT! TOP-Kapitalanlage - 5 Familienhaus in Grötzingen, EG frei!

Eckdaten

Objekt-ID:102279_R
Lage:76229 Karlsruhe / Grötzingen
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 550,00 m²
Wohnfläche: ca. 282,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1967
Stellplätze:1
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

UG: Hobbykeller- Fensterflächen und Heizkörper vorhanden, ausbaufähig
EG: 3 Zimmer- Terrasse mit angelegtem, pflegeleichtem Garten, Zugang zu den Garagen mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang mit Schlüssel von der Terrasse möglich, damit man von der Garage über den Garten in die Wohnung kann.
OG-links: 2 Zimmer, 2 Balkone, Tageslichtbad
OG rechts: 1 Zimmer, Balkon, Tageslichtbad
DG links: 2 Zimmer, 2 Gauben, Tageslichtbad
DG rechts: 1 Zimmer, 2 Gauben, Tageslichtbad

- 2 Garagen
- 1 PKW-Freistellplatz
- Garten
- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- ausbaufähiger Hobbykeller
- 2008 Fenster komplett erneuert
- Fassade gestrichen

Lage

In der Straße befinden sich 2- bis 3-geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu 5 Parteien. In den Wohnungen der benachbarten Häuser leben sowohl Mieter als auch Eigentümer, Familien, Paare, Best Ager und Singles. Ein schöner bunter Mix der Generationen.

Die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie in ca. 4 Minuten, Top-Zeit! Zwei Bushaltestellen sind zu Fuß ebenfalls 4 Minuten entfernt, von hier aus fahren Sie weitere 4 Minuten zur S-Bahn Haltestelle. Ideal für die Uni (ca. 15 Min.), eine Shoppingtour (ca. 18 Min.) oder zum Hauptbahnhof (ca. 18 Min).

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten: Edeka und Lidl sind ca. sieben Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Bäcker, Apotheke und Physiotherapeuten sind zu Fuß erreichbar. Auch das Zentrum Grötzingens ist nicht weit entfernt sowie die Pfinz - ideal, um spazieren zu gehen oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht in der Garage. Perfekt, um die Einkäufe über wenige Stufen in die Küche zu bringen.

Sonstiges

Dann schauen Sie sich dieses im digitalen 360° Rundgang an und rufen Sie im Anschluss an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Den Rundgang senden wir Ihnen unmittelbar nach dem Exposédownload zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus bietet Ihnen 5 Wohnungen und das Potential den Hobbykeller im Untergeschoss auszubauen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer anliegender Terrasse, einem pflegeleichten, schön angelegten Garten sowie Tageslichtbad und Gäste-WC.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen alle über ein Tageslichtbad. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links hat zwei Balkone, einer davon ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar, herrlich um den Feierabend zu genießen!

Die Wohnungen im Dachgeschoss profitieren von den beiden Gauben des Wohnhauses, in diesen Bereichen hat man keine Dachschrägen. Alle Wohnungen überzeugen vor allem durch die großen Fensterflächen und die durchdachten Grundrisse mit vielen Stellflächen.

Fortlaufend wurde die Immobilie gepflegt und in Schuss gehalten; das sieht man sofort. Im Untergeschoss befindet sich der Hobbykeller, Kellerräume zu den Wohnungen und eine Waschküche.
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