+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Mit allen Sinnen, für alle Sinne - Ihr Traumhaus zum Greifen nahe...

Eckdaten

Objekt-ID:102270_R
Lage:75334 Straubenhardt
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 253,00 m²
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Nutzfläche: ca. 62,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2000
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Hier nur einige Highlights:

- Sonnenterrasse mit sehr gepflegtem Garten
- Großer, heller Wohn- / Essraum mit Kamin und
- großem Balkon mit elektrischer Markise
- Tolle Einbauküche mit E-Geräten
- Traumhaftes Bad mit Badewanne und Dusche im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Untergeschoss mit viel Platz und kleiner Werkstatt, Küchenanschlüsse & Badvorbereitungen bereits vorhanden
- Hightech-Smart-Home-Automationsanlage (Loxone)
- Neue Außenanlage (2018/2019), eingezäunt
- Dach vollständig gedämmt
- PKW-Außenstellplatz

Lage

An der Pforte zum nördlichen Schwarzwald, auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal, Ettlingen, Marxzell und dem früheren Oberamtsstädtchen Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad liegt die Gemeinde Straubenhardt. In landschaftlich besonders reizvoller Lage - mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte, dem Tal im schönsten Wiesengrunde und dem romantischen Holzbachtal - fügen sich die liebenswerten Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann in einem lebendigen Mosaik zusammen.

Ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Sport und Unterhaltung - auch für sportlich Aktive - mit Tennis, Reiten, Kutschfahrten, Kegeln, Segelfliegen, Nordic Walking, Radfahren, E-Bike-Touren, Schießen, Gymnastik, Fitness-Center, Tanz, Sauna, Massagen und Hobbykursen lässt Straubenhardt zum Erlebnis werden. Vor allem begeisterte Wanderfans kommen hier auf Ihre Kosten - nicht umsonst wird die Gegend als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet.

Die Erhaltung vorhandener dörflicher Strukturen, familienfreundlich konzipierte Neubaugebiete, modernste Kindergärten, Grundschulen, das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule in Conweiler, vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich - Sozialstation, Pflegedienste, Betreutes Wohnen, Jugendarbeit und bürgerschaftliches Engagement - mit Sport- und Festhallen sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen in allen Ortsteilen stehen stellvertretend für das ausgezeichnete öffentliche Angebot unserer über 11.200 Einwohner zählenden Gemeinde. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Wir biegen ein in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet. Hier in Straubenhardt bieten wir Ihnen eine traumhafte Doppelhaushälfte mit herrlicher Weitsicht ins Grüne.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich sowohl für Paare & Familien mit kleinen Kindern eignet als auch für Best Ager & Naturliebhaber, welche den Schwarzwald und das Wandern schätzen. Ein liebevolles Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 125 m² Wohnfläche und zusätzlichem Untergeschoss (ca. 62 m²) mit viel Platz und Zugang zum Garten. Ob als Büro, Gäste-Wohnung oder Hobbybereich, hier lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, mit viel Liebe zum Detail und feinen Materialien wie edlem Parkett und einer atemberaubenden Licht- und Soundtechnik, die ihresgleichen sucht! Herzstück dieses wunderschönen Raumes ist zweifelsohne der kuschelige Kamin, welcher nicht nur an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Und sobald die Temperaturen steigen, freut sich der traumhafte Balkon mit grandioser Aussicht auf Sie, um nach Feierabend bei einem Gläschen Wein die Seele baumeln zu lassen. Cheers!
Liebe geht bekanntlich durch den Magen. In dieser großartigen Küche - angrenzend an den Wohn- und Essbereich - wird das bestens funktionieren. Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum - hier macht das Kochen Spaß!
Das Obergeschoss besticht durch eine tolle Aufteilung sowie gleich drei helle Zimmer und ein modernes Bad mit großer Badewanne und Dusche. Der über die Diele im Obergeschoss zugängliche Dachspeicher lässt zudem weitere Ausbauoptionen offen und wird bereits bestens als Abstellbereich genutzt.
Sie wollen noch ein weiteres Highlight? Sie bekommen es, denn der kleine, zauberhafte Garten mit überdachter Grillterrasse lässt keine Wünsche offen und freut sich bereits jetzt auf den Sommer.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung