+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Junge Paare aufgepasst! Ihr neues Zuhause in Neureut

Eckdaten

Objekt-ID:102245_R
Lage:76149 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 74,63 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1978
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Wunderschöne Lage
- Renovieren und Potential schöpfen
- Fahrstuhl zur Wohnung hin
- Heizanlage aus dem Jahr ca. 2018
- Geschickter Grundriss
- Zeitloses Badezimmer aus dem Jahr ca. 2000
- Balkon
- Markise für die warmen Sommertage
- Kunststoffrollläden
- Doppelverglaste Fenster
- Keller vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Bezug nach Rücksprache

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Genug Raum für jede Familie!

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Karlsruhe-Neureut zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat zwei Zimmer, das sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Neureuter Zentrum entfernt ist. Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach vorne und geht vom Wohnzimmer ab.

Die Wände haben ziemlich gut Farbe getankt. Aber das ist nun einmal Geschmackssache. Die Ausstattung birgt großes Potential und erfreut sich über eine Renovierung. Der Stadtteil ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil.

Jetzt anfragen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind die Waschküche mit Trockner und die Gemeinschaftsfläche. Ihr Auto parkt im Winter warm in der Tiefgarage.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung