+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. in zentraler Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:102242_R
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1952
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- 2-Zimmer-Wohnung
- Loggia
- eigener Kellerraum
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Top Lage

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Kaiserstraße als große Einkaufsmeile von Karlsruhe ist in direkter Nachbarschaft. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage", der Karlsruher Zoo, oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten.

Sonstiges

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Eine sehr gut geschnittene 2-Zi.-Whg. in zentraler Lage – das sind die Worte, mit denen sich diese Wohnung am besten beschreiben lässt. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen. Ihre Nachbarn sind modern und urban, man schätzt die Nähe zum nahen Zentrum der Stadt. Hier lebt der 25-Jährige Single, das junge Paar mit kleinem Kind und ältere Menschen, die die Gegend schon lange Jahre kennen.

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus, gelangen Sie direkt in die zwei großen Zimmer (ca. 18m,² und ca. 13m²) die sich optimal als Schlafzimmer sowie als Wohnzimmer eignen. Die Küche (ca. 13m²) mit direktem Zugang zur Loggia bietet Ihnen ausreichend Platz um auch noch einen Esstisch zu stellen. Das Badezimmer inkl. Tageslicht ist klein, hat aber letztendlich alles was man braucht. Es ist schon etwas in die Jahre gekommen und deshalb renovierungsbedürftig. Zusätzlich gehört zu dem Haus ein kleiner Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung