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Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit vielen Extras!

Eckdaten

Objekt-ID:102240
Lage:76307 Karlsbad
Objektart:Lager
Lagerfläche: ca. 986,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.132,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1975
Nettokaltmiete:3735.6 €
Nettokaltmiete/m²:3.3 €
Nebenkosten:490 €
Kaution:11206.8 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Oel
Wärmewert:54.80 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:17.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis:1975
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit in Karlsbad-Ittersbach: Großzügige Halle mit Büro- und Sozialtrakt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Fachbetriebe zur Produktion oder Lagerung.

Die 1975 erbaute und 1988 erweiterte Fabrikationshalle mit Sozialräumen, Materiallager sowie ausreichend Büro- und Sozialflächen wurde in Stahlskelettbauweise ausgeführt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallenfläche beträgt ca. 986 m² verteilt auf zwei Hallenabschnitte, welche miteinander verbunden sind. Die Büro- und Sozialflächen mit ca. 146 m² bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Optional kann eine großzügige Freifläche hinter der Halle mit angemietet werden.

Die Liegenschaft bietet Ihnen viele Extras: Ein Kranbahn mit einer Traglast bis zu 6,3 Tonnen über die Breite von 14 Meter, Hallenboden für Stapler bis zu 20 Tonnen sowie LKW befahrbar, eine Lackierkabine sowie Lagerregalsysteme. Die Hallenlänge beträgt ca. 42 Meter, die Breite zwischen ca. 21,77 Meter und 25,50 Meter. Bis zum Schwerlastkrank beträgt die Höhe 5 Meter, die lichte Höhe teilweise 7 Meter. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt: Modernisierung Bürotrakt, Innenanstrich Halle, neue Küche (kann übernommen werden).

Ausstattungsbeschreibung

Kranbahn mit einer Traglast von 6,3 Tonnen
Rolltor
Sektionaltor
Stellplätze
Heizung Halle: Gebläse
Heizung Büro: Heizkörper
Büro- und Sozialräume
Lackierkabine
Lagerregalsysteme
Mezzaninenfläche
Duschen und WC
ebenerdige Zulieferung
lichte Höhe ca. 7 Meter
Erweiterungsfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Gewerbe– und Industriegebiet in Ittersbach im Teilbereich Stöckmädle. In dem Gebiet sind u.a. international tätige Firmen wie Herrmann Ultraschalltechnik, Harman/Becker und Sonotronic ansässig. Das Gewerbe– und Industriegebiet wurde zuletzt 2010 nochmals erweitert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hotel mit ca. 34 Zimmern sowie ein Edeka mit Mittagstisch. Die Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Karlsbad befindet sich rund 15 Fahrminuten entfernt. Als Erholungsfläche kann der anliegende Wald genutzt werden.

Sonstiges

Verbauchsausweis, Baujahr 1975, 67,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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