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VERKAUFT! Träume werden wahr! Reihenmittelhaus in Neureut-Kirchfeld

Eckdaten

Objekt-ID:102215_R
Lage:76149 Karlsruhe / Neureut
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:6
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 132,00 m²
Wohnfläche: ca. 157,91 m²
Nutzfläche: ca. 54,77 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Gefragte Lage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegte Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich
- Warmer Laminat- und Parkettboden
- Doppelverglaste Fenster
- Großzügige Fenster im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garage
- Charmanter Garten mit Südausrichtung
- Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
- Gas-Heizbrenner aus dem Jahr ca. 2015
- Keller mit Potential zum Hobbyraum
- Leerstehend!

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut-Kirchfeld.

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

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Beschreibung

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Ein Haus mit Platz in sechs Zimmern auf drei Etagen, die sich auf ca. 158 m² Wohnen verteilen. Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Garage. Der gemütliche Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im warmen Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südosten.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf großzügige Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon zwei im Dachgeschoss mit leichten Schrägen. Die Ausstattung ist gepflegt und lädt mit wenig Vorarbeiten zum direkten Einzug. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im kontrastreichen sowie zeitlosen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben. Der Keller birgt Potential als zukünftiges Fitnessstudio oder Partyraum genutzt zu werden.

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