+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Schöne Maisonette-ETW im 2-Fam. Wohnhaus mit Südbalkon und TG-Stellplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:102214_R
Lage:76227 Karlsruhe / Aue
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche: ca. 94,40 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten!
- nur eine weitere Wohnung im Haus!
- TG-Stellplatz inklusive!
- direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller
- S-Bahn Haltestelle direkt um die Ecke!
- modernes Duschbad mit Walk-In Dusche
- moderne Küche mit Markengeräten
- 2 Bäder (ein Bad en Suite!) + Gäste WC
- gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss
- privater Südbalkon
- WM-Anschluss in der Küche

Renovierung/Erneuerung

- 2005-2021 Fußböden Großteils erneuert
- 2014 Balkonsanierung mit Fenster
- 2015 Küche– inkl. Fußbodenheizung
- 2015 Dachfenster Bad DG
- 2016 Bad OG
- 2016 kleinere Fenster im Wohnzimmer
- 2016 Badezimmerfenster
- 2020 verbleibende Holzfenster gestrichen

Lage

In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix an jungen Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, alles bunt gemischt.

Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!

Wenn Sie vom Einkaufen (Supermarkt & Discounter - in drei Autominuten Entfernung) zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage. Sie gelangen trockenen Fußes von hier über das Treppenhaus zum Wohnbereich.

Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.

Sonstiges

Nutzen Sie direkt die Chance des digitalen Rundgangs und besichtigen Sie das Angebot direkt nach Exposédownload.

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Die angebotene Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.08.2022 leer stehen, solange leben die Eigentümer noch darin. Diese haben bereits eine neue Immobilie gefunden und warten auf deren Bezugstermin. Spätestens soll das Angebot zum 01.03.2023 frei werden.

Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben ein großartiges Flair. Die Ausstattung hat moderne Momente, das zeigt sich bei der Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder dem Bad im OG, das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Zur Wohnung gehört ein privater Süd-Balkon. Sie leben in vier schönen Zimmern, die sich geschickt auf 2 Ebenen verteilen. Die Gemeinschaft umfasst zwar insgesamt 30 Einheiten - Sie teilen sich das Wohnhaus aber mit nur einer weiteren Wohnung! Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das modernisierte Duschbad.

Das Dachgeschoss hat mehrere Highlights zu bieten: das Wohn- und Esszimmer - mit Südbalkon und schöner Gaube, hat eine herrliche Atmosphäre, die Sie lieben werden. Die moderne Küche glänzt mit namhaften Marken und modernen Fliesen, der Backofen befindet sich in Profihöhe! Außerdem befinden sich ein weiteres Zimmer mit Bad, eine Suite und ein Gäste-WC im Dachgeschoss. Cooles Extra: vom Keller gelangen Sie direkt in die Tiefgarage der Gemeinschaft! Außerdem befindet sich ein Spielplatz am angrenzenden Grundstück zum Garten – Ideal für Familien mit Kindern!
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung