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Helmling & Julieta - Modernes Wohnen in Hördt

Eckdaten

Objekt-ID:102165_005
Lage:76771 Hördt
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:6
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 151,00 m²
Wohnfläche: ca. 197,68 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2022
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:628.380,00 €
Provision:provisionsfrei
Garagen:2
Kaufpreis Garage:16500 €

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Helmling & Julieta
Bei der Gesamtgestaltung wird angestrebt, den Charme, den die Anlage momentan inne hat (Kunst meets Industrie und Wohnen), soweit wie möglich zu erhalten bzw. in ein entsprechendes Konzept einzuarbeiten.
Hier erweist sich die bisherige Nutzung in vielfältiger Weise inspirierend für die weitere Planung.
Die Bepflanzung des Areals nimmt bei der Gestaltung der Flächen eine wichtige Rolle ein.
Das Vorhaben stellt ein attraktives, naturbezogenes Wohnen in Aussicht.
Die Bebauung ist wenig verdichtet vorgesehen, um Freiflächen für gemeinschaftlich genutzte Grünanlagen zu ermöglichen. Dieser Bereich bleibt „durchlässig“ und ermöglicht allen Bewohnern des Areals den Blick auf den angrenzenden Landschaftsraum (Klingbach-Auen). Die Grundrisse sind modern geschnitten und auf den grünen Landschaftsraum als wesentliche Attraktion ausgerichtet.
Durch die ansprechende Fassadengestaltung entsteht eine dezente Variation, die den Gesamteindruck aufwertet. Hier haben Sie die Möglichkeit der Mitgestaltung.
Die vorderen 4 Doppelhaushälften sind unterkellert und haben eine Doppelgarage (mit Sektionaltor), die im Zusammenhang mit der Tiefgarage erschlossen ist. Das Haus wird direkt von der Tiefgarage aus betreten.
Die Häuser erhalten zusätzliche Räume im Untergeschoss, auch eine Diele mit Gäste-WC, wodurch man die Möglichkeit hat, das Erdgeschoss als einen durchgehenden Raum zu gestalten (durch Raumteiler flexibel aufteilbar).

Zwei der beiden Doppelhaushälften erhalten einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Lichthof, auf Wunsch auch mit Zugang von außen für eine Büronutzung.
Generell können die Häuser im hinteren Bereich optional auch mit Keller angeboten werden.
Im Folgenden sind die Grundrisse und Ansichten für jedes der 8 Häuser ersichtlich. Genauere Informationen erhalten Sie unter den unten stehenden Kontaktdaten und auf der Website. Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Projekt interessieren und sind jederzeit gerne für Sie ansprechbar.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW 55
- hochwertiges Parkett
- Kalkputz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fassadenbegrünung (Ranksystem)
- voll ausgestattetes Badezimmer
- lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Dachterrasse
- SmartHome-System
- Netzwerkverkabelung in sämtlichen Räumen
- Tiefgaragenstellplätze für PKWs und Fahrräder
- Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss
- dreifach verglaste Fenster, alle mit Raffstore

Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten mitzugestalten. Wählen Sie Boden-, Wandbeläge und Badausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Ausstattung wird von Markenherstellern produziert.
Auch die Raumaufteilung kann bis zu einem gewissen Maß individuell angepasst werden.

Lage

Herzlich willkommen in Hördt
In der Ortsgemeinde Hördt im Landkreis Germersheim ist auf dem Gelände des Ende 2019 verstorbenen Künstlers Andreas Helmling ein innovatives Bauprojekt geplant.
Heute ist Hördt eine attraktive Wohngemeinde mit aktivem kulturellem Leben.
Verkehrsgünstig und zentral gelegen in unmittelbarer Nähe der Stadt Germersheim und der wirtschaftlich prosperierenden Gemeinden Rülzheim und Bellheim. In 20 Minuten gelangt man nach Landau, Speyer, Bruchsal oder Karlsruhe und in 30 Minuten nach Mannheim, Hockenheim oder Heidelberg.

Infrastruktur
Anbindung: Bahnhof Rülzheim - nächste Haltestelle 2,7 km
Einkaufen: im Nachbarort Rülzheim - Netto | Edeka | Spar
Sonstiges: Bank | Metzger | Postfiliale | Bäcker | Fitnessstudio | Strandbad Rülzheim | Tankstelle
Bildung: Grundschule | IGS Rülzheim (Gesamtschule) 4,2 km | Bellheim Realschule Plus 5,6 km | Gymnasium Germersheim 7 km
Herxheim Gymnasium 9,4 km | Kindergarten in Hördt | Sprachschule Rülzheim

Sonstiges

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Hauptstraße 75
76870 Kandel

Telefon:07275 6194-20
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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