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VERKAUFT! Bungalow-Living mit großer Gartenlandschaft!

Eckdaten

Objekt-ID:102115_R
Lage:75015 Bretten
Objektart:Bungalow
Zimmer:6.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.263,00 m²
Wohnfläche: ca. 222,70 m²
Nutzfläche: ca. 115,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Stellplätze:1
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem top gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Und dank des exquisiten Geschmacks bei der Innengestaltung befindet sich die Immobilie in einem Zustand, den wir gerne als "Einziehen & Loswohnen" bezeichnen!

Das Haus wurde ab 2014 aufwendig und umfangreich saniert und modernisiert, sodass auch die Technik auf dem neuesten Stand ist. Die zeitgemäße und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre wird gerade Familien mit Kindern zum Wohlfühlen einladen.

Hier nur einige der zahlreichen Highlights und Extras:

- Offene Raumgestaltung
- Helles Wohnen dank großer Fenster
- Zwei sonnenverwöhnte XXL-Terrassen
- gemütlicher Holz-Schwedenofen im Ofenbereich
- Schön angelegte Gartenanlage mit vielen Extras:
- großer Goldfisch-Teich mit Brücke
- Edles Gartenhaus mit Sommerlounge
- Gerätehaus
- Doppelgarage
- Weitere Stellplätze im Hof

Umfangreiche Sanierung ab 2014, unter anderem mit:
- Moderne Heizanlage inkl. Solarmodule
- Fußbodenheizung (tlw.)
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neue Bäder
- Neuwertige Einbauküche mit Insel und E-Geräten inklusive

Lage

"Eine idyllische Wohngemeinde in der Kraichgaulandschaft" - so bezeichnet sich Bretten-Büchig gerne selbst. Der beliebte Ortsteil von Bretten hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und besticht durch Familienfreundlichkeit und Nähe zur Natur.

Die gut vorhandene Infrastruktur sowie das breite öffentliche Verkehrsnetz machen Büchig zu einer idealen Gemeinde für Familien mit Kindern. Die ideale Kombination aus grüner und ländlicher Umgebung und sehr guter Infrastruktur machen die Gemeinde zu einer beliebten Heimat für alle Naturliebhaber.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Bretten-Büchig, die Natur ist direkt angrenzend: hinter dem Haus genießen Sie einen grünen Blick auf schöne Obst- und Weidewiesen. Die Nachbarschaft? Hier wohnen Menschen aller Altersgruppen, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen.

Ein Ort weiter befindet sich schon Bretten. Als lebenswerte Stadt mit mittelalterlichem Kern genießt sie einen stetig wachsenden Zuzug. Mitten in den reizvollen Hügeln des Kraichgaus gelegen, profitiert die Stadt enorm von der Lage im Dreieck zwischen den Metropolregionen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Alle Oberzentren sind von hier aus schnell zu erreichen.

Sonstiges

Fordern Sie das ausführliche Exposé noch heute an. Sie erhalten zudem ZUgang zu unserem exklusiven 360°-Rundgang!

Ich lade Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit mir zu besprechen!

Ihr
Claudio Craff Castillo
von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

In diesem frei stehenden Winkelbungalow mit ausgebautem Dach und wunderschöner Gartenanlage werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen mit 6,5 Zimmern und rund 220 m² Wohnfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum und Fläche für das liebste Hobby.

Gehen wir gemeinsam rein. Links ist "open living" angesagt: Hier wohnt man, hier isst man, hier lebt man - das Herzstück des Hauses mit rund 65 m² Fläche ist offen und hell. Rechts vervollständigen zwei weitere Räume sowie ein großes Duschbad das Innenleben im Erdgeschoss. Oben finden Sie mit drei weiteren großen Zimmern + Bad genügend Platz für Ihre Liebsten.

Die beiden XXL-Terrassen (Südwest+Südost) bieten den ganzen Tag Sonne satt und laden Ihre Familie zu ausgedehnten Grillabenden im Sommer ein.

Der daran anschließende Garten ist wundervoll angelegt und atemberaubend schön! Ein Hauch von Park weht durch seine grünen Adern. Er hatte bisher jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat: ein großer Teich mit vielen Goldfischen und idyllischer Brücke, schattenspendender alter Baumbestand, reichlich Hochflor-Rasen sowie ein edles Gartenhaus mit Sommerlounge. Es riecht nach Sommerfrische und Wiesenduft!

Ihre Fahrzeuge werden sich hier auch wohlfühlen, auch wenn Sie viele davon haben: Zum Haus gehören eine große Doppelgarage + Freifläche im Hof.
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