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Abrissgrundstück in Hohenwettersbach

Eckdaten

Objekt-ID:102114
Lage:76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach
Objektart:Wohnen
Grundstücksfläche: ca. 953,00 m²
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:600.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Abrissgrundstück in Hohenwettersbach mit ca. 953 m² Grundfläche.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1934 bebaut. Direkt dahinter gibt es einen großzügigen Innenhof, welcher an die Scheune angrenzt. Die Scheue geht über in eine sehr große Halle.
Das Anwesen wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt und steht aktuell leer. Hinter der Scheune geht es einige Treppen hinauf, da das Grundstück zur Rückseite in Hanglage liegt.

Die große Halle stammt aus dem Jahr 1965. Das Haus selbst wurde 1974 um einen Anbau erweitert.

An der rückwärtigen Seite des Grundstückes führt ein Fußweg entlang. Somit ist das Grundstück von vorne mit dem Auto und von der Rückseite zu Fuß begehbar.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Grundlegend ist sich bei der Bebauung in Größe und Umfang an die Nachbarschaft zu halten. Die entsprechenden Unterlagen zur Bauvoranfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, das Projekt gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen und Ihre Vorstellungen bei einem persönlichen Termin zu besprechen.

Ausstattungsbeschreibung

- Großes Abrissgrundstück mit ca. 953 m² Grundfläche
- Aktuell mit einem Wohnhaus, einer Scheune und einer großen Halle bebaut
- Zur Rückseite Hanglage
- Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt

Lage

Dieses Abrissgrundstück befindet sich in Ortsrandlage von Hohenwettersbach in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell ein Supermarkt.
Ein gefragtes Wohngebiet und eine gute Anbindung nach Karlsruhe.
Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Es liegt östlich von Durlach auf dem Berg zwischen Wolfartsweier und Grünwettersbach. Seit Januar 2021 gehört Hohenwettersbach zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Hohenwettersbach ist durch eine Ringbuslinie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Durch kurze Taktzeiten ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar.
Hohenwettersbach wird von den KVV-Buslinien 24, 44 sowie der "NightLiner"-Nachtbuslinie NL6 bedient.
Im Ort gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen stehen in Durlach zur Verfügung.
Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und ein großes Freizeitangebot sind ebenfalls vorhanden.
Mit rund 230 Metern über dem Meeresspiegel und 116 Metern über Karlsruhe am Rande des Schwarzwaldes gelegen, erfreut das Naherholungsgebiet durch seine hügelige Landschaft und viel frische Luft. Durch die Neubaugebiete auf ca. 3.006 Einwohnerinnen und Einwohner angewachsen, hat sich der kinderfreundliche Höhenstadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Sonstiges

Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

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76870 Kandel

Telefon:07275 6194-20
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