VERKAUFT! Top-Kapitalanlage, sofort frei, mit Balkon und Entwicklungspotential!
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 102111_R |
| Lage: | 76676 Graben-Neudorf |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 38,59 m² |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | 1993 |
Ausstattungsbeschreibung
- Aussichtslage
- Balkon
- Entwicklungslage, Neubau vor der Haustür
- inkl. TG Stellplatz (Doppelparker)
- inkl. Kellerraum
- inkl. Küche
- sehr helle Räume durch große Fensterflächen
- WM-Anschluss im Bad
- Balkon
- Entwicklungslage, Neubau vor der Haustür
- inkl. TG Stellplatz (Doppelparker)
- inkl. Kellerraum
- inkl. Küche
- sehr helle Räume durch große Fensterflächen
- WM-Anschluss im Bad
Lage
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde an.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund.Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und
Karlsruhe sind die nächsten Ziele. Zwei Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Gemeindebibliothek, Heimatmuseum, Musikschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen - in Graben hat sich vieles bewegt, und der Ort liegt nicht ohne Grund weit vorne auf der Beliebtheitsskala! Reichen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten nicht aus, sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Bruchsal, in ca. 25 min erreichen Sie Mannheim oder Karlsruhe.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund.Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und
Karlsruhe sind die nächsten Ziele. Zwei Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Gemeindebibliothek, Heimatmuseum, Musikschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen - in Graben hat sich vieles bewegt, und der Ort liegt nicht ohne Grund weit vorne auf der Beliebtheitsskala! Reichen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten nicht aus, sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Bruchsal, in ca. 25 min erreichen Sie Mannheim oder Karlsruhe.
Sonstiges
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Beschreibung
Sie betreten einen der Wohnräume und Sie spüren es sofort: Diese Aussicht hat das gewisse Etwas, sie verleiht der Wohnung ein großartiges Flair. Diese Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses hat ein Zimmer, mit insgesamt ca. 38,59 m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein Aufzug bringt Sie in die 4. Etage. Der schöne Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Genießen Sie den Feierabend auf dem Balkon und lassen Sie sich von der warmen Abendsonne verwöhnen.
Das Badezimmer hat eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive, vom Stellplatz aus kommen Sie direkt zum Aufzug. Die Wände brauchen neue Tapeten, der Boden muss erneuert werden und zwei Fliesen im Bad sowie die Duschkabine. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine gründliche Reinigung, für einen Studentenhaushalt reicht Sie aber allemal. Sie ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Ansonsten sollte die Wohnung gründlich gereinigt werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Badezimmer hat eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive, vom Stellplatz aus kommen Sie direkt zum Aufzug. Die Wände brauchen neue Tapeten, der Boden muss erneuert werden und zwei Fliesen im Bad sowie die Duschkabine. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine gründliche Reinigung, für einen Studentenhaushalt reicht Sie aber allemal. Sie ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Ansonsten sollte die Wohnung gründlich gereinigt werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
