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VERKAUFT! Potential zum Traumhaus! Freistehendes Einfamilienhaus in Eggenstein

Eckdaten

Objekt-ID:102098_R
Lage:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 397,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Baujahr:1956
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes EFH
- Hof + Garage
- Garten
- Parkettboden
- voll unterkellert
- Gas-Heizung
- zwei Balkone

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.


In einer ruhigen Straße im schönen Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken (alles fußläufig erreichbar). Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Potential zum Traumhaus!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Objekt für Sanierer, die investieren und dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus umgestalten wollen. Sie finden in diesem Haus viel Platz in insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen. Schöne Stunden erwarten Sie zusätzlich in Ihrem Garten. Er bietet Ihnen ausreichend Platz für herrliche Grillabende oder einfach nur gemütliches Beisammensein.
Ihr privater Garten hat eine perfekte Fläche. Egal ob für die Spielgeräte der Kinder oder eine gemütliche Lounge für entspannte Abende. Sie werden feststellen das ausreichend Platz vorhanden ist. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Esszimmer. Direkt nebenan liegt das Wohnzimmer. Beide Zimmer sind sehr großzügig und bieten Ihnen ausreichend Stellfläche. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zum Schluss gehen wir in die großzügige Küche. Diese bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch sondern bietet Ihnen auch einen direkten Zugang zu Ihrem Garten.

Die weiteren vier Zimmer befinden sich allesamt im Obergeschoss. Diese bieten sich optimal als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer an. Ein schönes Highlight sind die beiden Balkone. Der größere Balkon zeigt zur Straße hin, der kleinere ist etwas ruhiger zum Garten hin ausgerichtet. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Dieser bietet Ihnen nochmals zusätzliche Nutzfläche. Den Waschraum können Sie zusätzlich über eine kleine Außentreppe erreichen.
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