+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! 2-3 Familienhaus - Entwicklungspotenzial in Grünwettersbach!

Eckdaten

Objekt-ID:102075_R
Lage:76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
Objektart:Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 1.097,00 m²
Wohnfläche: ca. 185,40 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1850
Stellplätze:1
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus sowie abgeteiltes Grundstück
- Geschickter Grundriss
- Gemütlicher Garten
- Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe und Durlach
- Tageslichtbad
- Komplett unterkellert
- Rollläden
- Scheune mit Ausbaupotential
- Mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Sanieren und enormes Potential schöpfen
- Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahre ca. 2007
- Leerstehend!

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Grünwettersbach.

Im Südosten von Karlsruhe liegt das beschauliche Grünwettersbach. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grünwettersbach in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A8 und B3 zügig Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich willkommen in Grünwettersbach - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!

Gemütlich, freundlich und großzügig – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und einer Scheune bzw. Werkstatt, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 185,40 m² Wohnfläche und weitere nutzbare Fläche auf drei Etagen und der Scheune verteilen. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der
Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Ihr Auto parkt bequem in der Einfahrt oder in der Garage.

Die Ausstattung birgt großes Potential. Die möglichen Wohnzimmer im 1.OG und 2.OG sind sehr hell und lichtdurchflutet. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im 1.OG und 2.OG ein weiteres Zimmer, dieses kann optimal als Home-Office-Zimmer genutzt werden. Die Bäder könnten eine Frischzellenkur vertragen. Die Küche ist mit der entsprechenden Größe ausgestattet, um einen kleinen Esstisch bequem einzurichten. Das Dachgeschoss mit verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich durch eine Sanierung in den letzten Jahren, in einem zeitgemäßen Zustand.

Durch eine geschickte Umbaumaßnahme besteht ebenfalls die Möglichkeit die Einheiten abzutrennen und einzeln zu nutzen. Hierdurch kann der Traum eines Mehrgenerationenhauses verwirklicht werden.

Für weitere Informationen das Expose anfordern!
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung