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VERKAUFT! - Seniorengerechte sowie moderne Wohnung im beliebten Durlach-Aue!

Eckdaten

Objekt-ID:102074_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 88,50 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2013
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Hervorragende Lage
- Geschickter Grundriss
- Sehr neuwertig und seniorengerecht
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Abschließbare Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden und Lamellen
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Moderne Ausstattung
- Einbauschrank im Dielenbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- Begehbare Dusche
- Separates Gäste-WC
- Privater Gartenanteil vorhanden
- Parkettboden
- Fassadendämmung vorhanden
- Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller vorhanden
- Einzug im Jahre 2022 möglich!

Lage

Das Haus wird zum Großteil von Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri von Menschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Bus und Bahn halten quasi ums Eck, da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die wichtigsten Anschlussstellen auf die Autobahn!

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Wir möchten Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung zeigen, deren drei Zimmer sich auf ca. 89 m² Wohnen verteilen. Im Wohnbereich zeigen wir, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem großzügigen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen. Die Terrasse und dem damit verbundenen Gartenanteil macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Die bodentiefen Fenster lassen das Wohnzimmer mit dem warmen Parkettboden erstrahlen. Die neuwertige Ausstattung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Es gibt noch zwei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Genießen Sie die warme sowie sehr angenehme Fußbodenheizung.

Das Tageslichtbad hat Platz. Genießen Sie Ihre Dusche mit der begehbaren Dusche. Für das Wohlfühlambiente ist das Badezimmer mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Hochmoderne Details und tolle Elektrogeräte, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. Die Wohnung ist auf einem modernen Ausstattungsniveau und bietet Ihnen viele angenehme Vorzüge der heutigen Technik. Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da ist noch Raum für den Fahrradkeller.

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