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Eckdaten

Objekt-ID:102066_R
Lage:76139 Karlsruhe / Waldstadt
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 45,31 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1990
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Einmalige Lage
- Großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon mit tollem Ausblick
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- PVC im Wohnbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen
- Doppelverglaste Fenster
- Kunststoffrollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie Gemeinschaftskeller
- Privater Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage
- Leerstehend und sofort bezugsbereit!

Lage

Die Waldstadt zählt zu Recht zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Karlsruhe. Seine Einzigartigkeit verdankt der Stadtteil zum einen seiner naturnahen Lage am Rande des Hardtwaldes, zum anderen seiner Nähe und idealen Anbindung an die Innenstadt. Durch diese perfekte Verbindung von grünem und ruhigem Umfeld, zusammen mit der optimalen Infrastruktur, ist hier eine hervorragende Wohnqualität entstanden. Mit der Ansiedlung der Europäischen Schule in Karlsruhe wurde die Waldstadt in den 1970er Jahren um das Europaviertel erweitert.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Metern das nahegelegene Waldstadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie 4 der Straßenbahn bringt Sie in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Großzügige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten unter anderem zahlreiche Sportanlagen sowie zwei Seen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Charmant, freundlich, einladend: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Sie wohnen hier sehr angenehm samt Balkon mit Schönblick. Sie leben in der zweiten Etage, sehr angenehm auf ca. 45 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Balkon. Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Dieses 1-Zimmer-Apartment hat ein Wohn- und Arbeitszimmer, hell, mit Blick ins Grün.

Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, groß genug, um die Frage "Behalten oder wegwerfen?" öfter mal positiv zu beantworten.
Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken in modernem Design. Die Fliesen sind durch die helle Gestaltung zeitlos und modern. Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen.

Für Ihre Autos ist Platz in der Tiefgarage. Einfach schnell in den Wagen springen und zum nächsten EDEKA zu fahren, dauert keine fünf Minuten.

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