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Genial Zentral! Kreativzentrale in der Kaiserstraße ab sofort!

Eckdaten

Objekt-ID:102041
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 302,42 m²
Gesamtfläche: ca. 302,42 m²
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1900
Nettokaltmiete:3024.2 €
Nebenkosten:790.92 €
Kaution:9072.6 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten

Energieeffizienz

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Beschreibung

Zentrale Bürofläche direkt auf der Kaiserstraße für kreative Büros und Dienstleister. Hier bieten sich ideale Räume für kreative Köpfe und Denker, die Wert auf ein offenes und repräsentatives Ambiente legen. Schaffen Sie mit dieser Immobilie Mehrwerte für Ihre Mitarbeiter, Kollegen und Kunden.

Die insgesamt rund 302 m² verteilen sich auf zwei Etagen sowie eine Zwischenetage und bieten mit dem individuellen und offenen Grundriss großartige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres Unternehmens. Die Bürofläche verfügt über drei Zugangsmöglichkeiten und befindet sich in einer repräsentativen Immobilie.
Der Vormieter hat neben vielen Renovierungen auch eine Klimaanlage einbauen lassen. Die Gesamtfläche ist lichtdurchflutet und überwiegend barrierefrei zu erreichen. Zwei Küchen und ein Balkon runden das tolle Angebot ab.

Hier finden Sie großartige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Ideen. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine kommunikative Arbeitskultur legen und eine alternative zum klassischen Büro suchen. Die sehr zentrale Lage ist zudem für junge Unternehmen bestens geeignet. Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Klimaanlage aus 2019
- CAT 6A und 5E
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Balkon
- zwei Küchen
- drei Zugänge
- Offene Bereiche
- Individueller Grundriss
- Fingersensor
- Einbauschränke
- LED-Lampen

Lage

Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsmeile in der Innenstadt und war schon bald nach der Gründung der Stadt Karlsruhe die innerstädtische Verbindung zwischen den damaligen Stadttoren Durlacher Tor und Mühlburger Tor. Sie gilt als Badens längster Einkaufsmeile. Die Straße beginnt auch heute noch im Osten am Durlacher Tor und führt über Kronenplatz, Marktplatz, Europaplatz kerzengerade von Ost nach West bis zum Mühlburger Tor. Die Verlängerung Richtung Mühlburg heißt Kaiserallee.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Kaiserstraße zwischen Markplatz und Kronenplatz. Die Straßenbahnhaltestelle Marktplatz ist nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Für Autofahrer bieten die umliegenden Parkhäuser im C&A oder am Marktplatz ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
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