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Eckdaten

Objekt-ID:102036_R
Lage:76356 Weingarten (Baden)
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 200,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,80 m²
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1981
Bezugstermin:sofort
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus
- Umfangreich saniert im Jahr 2003
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Garten in toller Größe mit Terrasse
- Garderobe im Eingangsbereich
- Spotlights in der Decke eingebaut
- Parkettboden und Fliesen im Haus
- Offene Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Abstellraum / Ankleide im OG
- XXL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Tageslicht über Fenster)
- Dachgeschoss ausgebaut (2 Zimmer und WC)
- Mobiliar kann ggf. übernommen werden
- Das Haus ist voll unterkellert
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Garage wurde in den Keller integriert

Lage

Herzlich Willkommen in Weingarten-Waldbrücke.

Waldbrücke ist ein Ortsteil der Gemeinde Weingarten (Baden) mit rund 1.000 Einwohnern.
Im Westen der Siedlung befinden sich mehrere Tennisplätze und ein Fußballplatz. Im Süden befindet sich der Reitplatz des Reit-, Fahr- und Zuchtvereins Weingarten e. V.

Nordöstlich, im Wald zwischen der Siedlung und dem Baggersee Weingarten, liegt ein modernes Outdoor-Gym (früher als Trimm-Dich-Pfad bezeichnet).

Die Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule in Staffort sowie das Gymnasium in Stutensee sind mit dem Bus, Auto und Fahrrad gut erreichbar. Dieses Wohngebiet besticht durch die familienfreundliche, ruhige und grüne Wohnlage

Eine Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Verkauft wird ein tolles, im Jahr 2003 umfangreich saniertes Reihenmittelhaus.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier stehen zwei Zimmer mit Dachschrägen zur Verfügung.

Starten wir vor dem Haus. Dort gibt es einen privaten Stellplatz für Ihr Auto. Hier war ehemals die Einfahrt in die Garage. Die Einfahrt wurde aufgeschüttet und die Garage in den Keller integriert.
Wollen wir nun hinein gehen. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.
Die Küche ist offen gestaltet und bietet jede Menge Freiraum. Hier können Sie mit Ihrer ganzen Familie und Ihren Freunden gemeinsam kochen. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Weiter empfängt uns das offene, helle Wohnzimmer. Hier bekommen Sie eine große Wohnlandschaft problemlos unter. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der Garten hat eine tolle Größe für Sie und die ganze Familie. Er ist pflegeleicht angelegt.
Eine Etage höher haben wir das XXL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Optimal ist, dass das Badezimmer über Tageslicht und ein Fenster verfügt.
Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum / Ankleidezimmer vervollständigen die obere Etage.
Das Treppenhaus führt uns weiter in das Dachgeschoss. Hier hat es zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dach benötigt eine Auffrischung. Hier können Sie sich, je nachdem wie es genutzt werden soll, kreativ entfalten.

Das Mobiliar im Haus kann nach Absprache teilweise übernommen werden.
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