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VERKAUFT! Investment mit Größe! 6 Einheiten und unfassbares Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:102005_R
Lage:76139 Karlsruhe / Hagsfeld
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:17
Badezimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.891,00 m²
Wohnfläche: ca. 468,20 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1954
Stellplätze:2
Garagen:4
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sensationelle Lage
- Einzigartige Grundstücksgröße
- 3 Grundbücher für zwei Häuser und ein Grundstück
- Reihenmittelhaus
- 6 Einheiten (hiervon 5 derzeit vermietet)
- Gepflegte Ausstattung
- Ein Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2002
- Ein Haus mit Etagenheizungen, zwei davon aus dem Jahr ca. 2014
- Fünf 3-Zimmerwohnungen
- Eine 2-Zimmerwohnung
- Umbau der 2-Zimmerwohnung im Jahr ca. 2002
- Geschickte Grundrisse der Wohnungen
- Großteil der Wohnungen mit Tageslichtbäder
- Drei Einheiten verfügen über Balkone
- Doppelverglaste Fenster großteils aus den Jahren ca. 1990 und 2002
- Rollläden vorhanden
- Großzügiger sowie parkähnlicher Garten
- Drei abschließbare Garagen
- Zwei mögliche Stellplätze im Hof
- Komplett unterkellert
- Fünf Einheiten sind derzeit sicher vermietet

Lage

Ruhige Wohnlage im anschaulichen Hagsfeld.

Im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld finden Sie diese Wohnung in einer ruhigen und freundlichen Seitenstraße. Eine lebendige Infrastruktur bietet für jeden eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Supermarkt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften bis hin zum edlen Einkaufsparadies ist alles vorhanden und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichen. Ärzte, Apotheken, Post und Banken ergänzen das Infrastrukturprofil in Hagsfeld.

Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in der nahen Waldstadt erreichbar. Weiterer Standort-Vorteil: Die verkehrsgünstigen Bus-, Straßenbahn- und Eisenbahnanbindungen sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach. In der Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle Hagsfeld-Süd, eine Station weiter Hagsfeld-Bahnhof. Eine ideale Anbindung an Bus, Bahn sowie mit dem Auto (A5 / A8) ist gewährleistet.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Ihre Kapitalanlage in gefragter Lage!

Die insgesamt ca. 468 m² vermietbare Fläche ist optimal auf zwei Vollgeschosse dem Dachgeschoss aufgeteilt. Sie erwerben hier eine im ca. Jahre 2002 sanierte 2-Zimmerwohnung und fünf großzügige 3-Zimmerwohnungen, zwei Wohnungen mit einem Balkon und eine Wohnung mit einer ca. 40 m² großen Terrasse. Fünf Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und sind in einem zeitlich gemischten Ausstattungsniveau. Das Gebäude ist unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischen Stauraum. Im Hof befinden sich noch drei Garagen sowie die Möglichkeit von zwei Stellplätzen für Ihr Auto. Die Scheune im Hof bietet Potential für unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Das architektonisch ideal auf das Grundstück maßgeschneiderte Gebäude verfügt im hinteren Bereich über einen malerischen Garten mit tollen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und durch stetige Investitionen auf einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau gebracht. Es eignet sich für kluge Kapitalanleger, die Ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden. Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die Ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.

Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm zu pflegen. Die Größe des Gartens (ca. 1.341 m²) ist für die Karlsruher Lage einmalig und überwältigend.

Diese Immobilie birgt großes Potential für Kapitalanleger, die eine Investition mit Entwicklungspotential in gefragter und stabiler Lage suchen.

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