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VERKAUFT! Maisonette-Wohnung mit unbezahlbarem Ausblick!

Eckdaten

Objekt-ID:101997_R
Lage:76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach
Objektart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 118,90 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2001
Tiefgaragenstellplätze:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Gefragte Lage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegte Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich
- Warmer Parkettboden
- Doppelverglaste Fenster
- Kunststoff- und Aluminiumrollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Garage mit Platz für zwei Autos
- Charmanter Balkon mit Südausrichtung
- Markise
- Einbauschränke im Gartengeschoss
- Fahrstuhl im sep. Treppenhaus zur Tiefgarage hin
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Bezug ab September 2022 möglich

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Hohenwettersbach.

Im Südosten von Karlsruhe liegt die ehemals selbständige Landgemeinde Hohenwettersbach. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Wolfartsweier in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A8 und B3 zügig Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Die nächste Bus- und Straßenbahn-Haltestelle hält fast vor der Tür und bringt Sie bequem nach Karlsruhe oder Durlach.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Hohenwettersbach - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Karlsruher und Durlacher Zentrum in kürzester Zeit.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Eine Maisonette-Wohnung mit Platz in drei Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf ca. 119 m² Wohnen verteilen. Das Gartengeschoss verfügt ebenfalls über einen weiteren ausgebauten Raum, der ideal als Home-Office Zimmer genutzt werden kann. Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage (augelegt für zwei Autos) und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Der Ausblick vom Balkon ist einmalig und bietet Aussicht aufs Grüne.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im warmen Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Sonnige Stunden erwarten Sie auf dem Balkon. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei großzügige Räume. Sie liegen in der oberen Etage. Die Ausstattung ist gepflegt und ladet zum direkten Einzug, ohne jegliche Vorarbeit ein. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im hellen sowie zeitlosen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

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