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VERKAUFT! Unfassbare Möglichkeit - Einfamilienhaus zum Wohnungspreis!

Eckdaten

Objekt-ID:101996_R
Lage:76477 Elchesheim-Illingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 327,00 m²
Wohnfläche: ca. 139,90 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1954
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Tolle Wohnlage
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Geschickte Raumaufteilung
- Zwei Badezimmer und Küchen
- Großzügiges Wohnzimmer
- Pflegeleichter Garten
- Terrasse für tolle Grillabende
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Vollunterkellert
- Stellflächen im Hof
- Doppelverglaste Fenster
- Heizbrenner aus dem Jahr ca. 2018 (Gas-Heizung)
- Sanieren oder renovieren und Potentiale schöpfen
- Teilweise Dachdämmung vorhanden
- Bestehende Überbauung des Nachbargrundstückes
- Einzug nach Rücksprache möglich!

Lage

Willkommen in der Barockstadt Rastatt!

Rastatt liegt nicht nur im Herzen Badens und überzeugt mit badischer Herzlichkeit und Gastfreundschaft. Rastatt ist auch ein echtes Barockjuwel! Eins der schönsten Barockschlösser am Oberrhein, die zauberhafte Pagodenburganlage und viele weitere stattliche Bauwerke überall in der Innenstadt zeugen heute noch von Rastatts Zeit als Barockresidenz der Markgrafschaft Baden-Baden. Heute ist der wichtigste Arbeitgeber das ortsansässige Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Am Wirtschaftsstandort Rastatt sind auch verschiedene Zulieferbetriebe der Automobilbranche angesiedelt.

Im beschaulichen sowie ländlichen Elchesheim-Illingen leben ca. 3.351 Personen. Es liegt neben Durmersheim und über Bietigheim an der B36 Richtung Rastatt und Karlsruhe. Sie erreichen Rastatt in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 zügig Richtung Karlsruhe und Basel.

Der Goldkanal ist ein zum Baggersee erweiterter Altrheinarm nördlich der Murg-Mündung auf der Gemarkung von Illingen und Steinmauern im Landkreis Rastatt. Mit einer Fläche von etwa 134 ha gilt er als größter Baggersee Baden-Württembergs. Er erreicht eine Tiefe von bis zu 45 Metern.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Grenzenloses Potential!

Herzlich willkommen in Elchesheim-Illingen, einem wunderschönen Ort am Goldkanal.

Viel Grün, idyllische Aussicht und ausreichend Raum und Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen - bringen Sie dieses Einfamilienhaus zum Strahlen und leben Sie auf über ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern im Herzen von Elchesheim-Illingen.

Wer gerne renoviert und am liebsten seine persönlichen Vorstellungen in die Hand nimmt, kommt hier wahrlich auf seine Kosten.

Hier kann Man(n) sich verwirklichen! Solide, gesunde Bauweise, ein flexibel gestaltbarer Grundriss und ein liebevoll angelegter Garten bieten eine ideale Grundlage zum Ausarbeiten persönlicher Wunschvorstellungen. Mit etwas Fantasie kann man sich leicht vorstellen, wie aus dem Objekt nach fertiger Sanierung ein wunderschönes Zuhause wird - mit sehr viel Platz!
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