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Sanierte Praxis in der Nähe vom Krankenhaus Kandel

Eckdaten

Objekt-ID:101950
Lage:76870 Kandel
Objektart:Praxisflaeche
Bürofläche: ca. 126,00 m²
Gesamtfläche: ca. 126,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1954
Nettokaltmiete:1300 €
Nebenkosten:120 €
Heizkosten: ca. 110 €
Kaution:3900 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten
Garagen:1
Garagenmiete:30 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:88 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:17.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis:1954
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sanierte Praxisfläche in Nähe zum Klinikum Kandel (ca. 400 Meter) mit ausreichend öffentlichen Parkplätzen sowie nahezu barrierefreiem Zugang.

Die Fläche von ca. 126 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Bereits seit den 70er Jahren befindet sich hier eine Praxis. Nach dem Auszug des letzten Nutzers wurde die Fläche saniert: neue Küche, Sanitärbereich, Wände, Bodenbelag (Antibakterieller PVC) sowie Lichtschienen. Das Gebäude wurde zudem im Jahr 2010 aufwendig energetisch saniert. Zudem verfügt die Fläche über zwei WCs, vier Behandlungszimmer, eine Rezeption, einen Wartebereich sowie einen Personalraum / Küche. Vor der Immobilie befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Patienten.

Profitieren Sie von der Nähe zum Klinikum Kandel. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich bereits mehrere Ärzte. Ob Spezialist, Allgemeinmediziner oder Physiopraxis - hier entscheiden Sie.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Auf Wunsch kann eine Garage für ca. 30,- Euro pro Monat mit angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Brennwerttherme aus 2010
- Energetische Sanierung im Jahr 2010
- Sanierung der Praxis im Jahr 2019
- Personal-WC
- Patienten-WC
- Rezeption
- Lichtschienen vorbereitet
- Einbauküche
- Behandlungsraum mit Anschlüssen für Wasser
- Behandlungsraum mit Einbauschrank und Waschbecken
- Antibakterieller PVC
- Kellerraum
- Optional eine Garage

Lage

Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, etwa 19 km südlich von Landau und etwa 20 km nordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.

Das frühere Kreiskrankenhaus des Landkreises Germersheim wurde privatisiert und firmiert nun als Asklepios Südpfalzklinik Kandel. Hierbei handelt es sich um ein Akutkrankenhaus der Regelversorgung mit den Fachbereichen Innere Medizin, Chirurgie, Anästhesie, Gynäkologie und Geburtshilfe, Intensivmedizin und HNO. Zudem gibt es in Kandel eine breite Auswahl an niedergelassenen Medizinern diverser Fachrichtungen, drei Apotheken, Massage- und Physiotherapiepraxen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
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