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Eckdaten

Objekt-ID:101928_R
Lage:76448 Durmersheim
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:sofort
Tiefgaragenstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümer sind Erstbesitzer und haben sich immer gut um die Wohnung gekümmert. Wir bieten Ihnen hier somit eine gepflegte Wohnung mit den üblichen Spuren der Abnutzung. Wir empfehlen höchstens eine oberflächliche Renovierung: Streichen und neue Böden verlegen. Dann können Sie einziehen und loswohnen!

Hier einige Highlights auf einen Blick:

- Gepflegte und übersichtliche Wohnanlage
- Lediglich 9 Wohnungen in dem Hauseingang
- Ruhig gelegener Sonnenbalkon mit grünem Ausblick
- Großzügiger Livingbereich
- Offenes Wohnen, Essen und Kochen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
- Abstellraum zum Verstauen im Untergeschoss

Lage

Eine sehr idyllische und grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Familienleben. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht, von hier sind Sie dank der S-Bahn in ca. 10 Fahrminuten in Karlsruhe oder Rastatt. Hier ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind in Schlenderweite, die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls vor Ort.

Ihr neues Domizil befindet sich im Süden von Durmersheim. Das ist praktisch, da sind keine Wege weit: Einkaufsläden, Bahnhof, Banken oder Ärzte sind schnell zu Fuß erreicht. Auch der schöne Wochenmarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung und lädt jeden Mittwoch zum Flanieren und zum netten Nachbarschaftsplausch ein.

Die Freizeit wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine laden zum Mitmachen ein. Die umliegende Natur direkt am Rhein sowie viele kleine und große Seen und Altrheinarme bieten sich ideal für ausgedehnte Radtouren oder Ausflüge an. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen!

Sonstiges

Merken Sie sich anschließend für eine der anstehenden Besichtigungstermine vor, rufen Sie uns dazu einfach an!

Ihr
Claudio Craff Castillo

Beschreibung

Die helle und freundliche Immobilie ist ein perfektes Zuhause für sonnenverliebte junge Paare, für anspruchsvolle Singles oder für die kleine Familie, die es gemütlich haben möchte. Auch Kapitalanleger aus der Region mit Sinn für ein nachhaltiges Investment in beliebter Lage werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Dank unserer ausgewiesenen Expertise helfen wir Ihnen zudem gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Mieter.

Hier erwartet Sie eine durchdacht aufgeteilte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügen über rund 78 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Einen bequemen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und den großzügigen Abstellraum im Keller sind wie selbstverständlich dabei.

Eine praktische Aufteilung mit kleinen und großen Räumen verleiht der Wohnung ihre charakteristische Leichtigkeit mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Zu den Highlights zählt sicherlich der helle und sonnige Wohn- und Essbereich: offen und großzügig gestaltet, bietet er mit seinen rund 30 m² Fläche mehr als genug Platz zum Wohnen und Leben. Auch die nebenliegenden Küche ist offen gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine trendig offene Einbauküche mit Sitztresen oder Kochinsel zu platzieren.

Eine breite Fensterfront trennt das Innenleben vom gemütlichen Sonnenbalkon. Von hier aus genießen Sie die Ruhe bei einem schönen Ausblick ins Grüne des Gemeinschaftsgartens. Herrlich, den Tag in der warmen Jahreszeit hier ausklingen zu lassen, am besten mit einem Gläschen Wein in der Hand!

Zwei weitere Zimmer sowie das vollwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das perfekte Immobilienangebot. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört auch selbstverständlich dazu. Ihr Wagen kann zudem sicher und winterswarm parken: Ihnen steht ein zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
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