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Bürogebäude mit Gewerbehalle mit guter Anbindung

Eckdaten

Objekt-ID:101921
Lage:76829 Landau in der Pfalz
Objektart:Bürofläche
Lagerfläche: ca. 300,00 m²
Bürofläche: ca. 325,00 m²
Gesamtfläche: ca. 625,00 m²
Baujahr:2010
Nettokaltmiete:2800 €
Nebenkosten:1250 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,46 Monatsmieten
Stellplätze:11

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Multifunktionale Immobilie mit guter Infrastruktur und toller Anbindung an die A65. Durch die gute Aufteilung von Bürofläche / Ausstellung und Hallenfläche, haben Sie hier viele Möglichkeiten zur Nutzung. Idealerweise eignet sich die Fläche für kleinere Gewerbebetriebe mit Ausstellung und Büro.

Die Gesamtfläche von ca. 625 m² verteilt sich auf ca. 300 m² unbeheizte Hallenfläche, welche Sie per großem Rolltor mit den Maßen 4,50 Meter x 4,00 Meter erreichen. Die restlichen 325 m² verteilen sich über zwei Etagen und wurden zuletzt als Verkaufs- und Bürofläche genutzt. Die Bürofläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein moderner Sanitärbereich steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Als Bodenbelag dienen teilweise OSB-Platten in der oberen Etage sowie Sichtbeton im Erdgeschoss. Die Halle ist zum Großteil gefliest. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 11 Stellplätze zur Verfügung.

Hier sind Ihre Ideen gefragt: vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Potenzial. Zusätzlich besteht die Option, Freifläche anzumieten, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

- 11 Stellplätze
- 300 m² Hallenfläche
- 325 m² Büro- / Ausstellungsfläche
- Freifläche optional
- Toranlage
- Gas-Heizung
- Solaranlage
- Ebenerdiges Rolltor 4,50x4,00
- Baujahr 2010
- Frei ab sofort

Lage

Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Flächenmäßig ist Landau die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.

Die Immobilie befindet sich zwischen Landau-Zentrum und Offenbach an der Queich ca. 2 Minuten von der Autobahn A65 entfernt. Das Zentrum von Landau ist ca. 8 Minuten entfernt. Im Gewerbegebiet "D6" befinden sich viele mittelständische Unternehmen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
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