Bürogebäude mit Gewerbehalle mit guter Anbindung
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 101921 |
| Lage: | 76829 Landau in der Pfalz |
| Objektart: | Bürofläche |
| Lagerfläche: | ca. 300,00 m² |
| Bürofläche: | ca. 325,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 625,00 m² |
| Baujahr: | 2010 |
| Nettokaltmiete: | 2800 € |
| Nebenkosten: | 1250 € |
| Mietercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten |
| Stellplätze: | 11 |
Energieeffizienz
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Beschreibung
Multifunktionale Immobilie mit guter Infrastruktur und toller Anbindung an die A65. Durch die gute Aufteilung von Bürofläche / Ausstellung und Hallenfläche, haben Sie hier viele Möglichkeiten zur Nutzung. Idealerweise eignet sich die Fläche für kleinere Gewerbebetriebe mit Ausstellung und Büro.
Die Gesamtfläche von ca. 625 m² verteilt sich auf ca. 300 m² unbeheizte Hallenfläche, welche Sie per großem Rolltor mit den Maßen 4,50 Meter x 4,00 Meter erreichen. Die restlichen 325 m² verteilen sich über zwei Etagen und wurden zuletzt als Verkaufs- und Bürofläche genutzt. Die Bürofläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein moderner Sanitärbereich steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Als Bodenbelag dienen teilweise OSB-Platten in der oberen Etage sowie Sichtbeton im Erdgeschoss. Die Halle ist zum Großteil gefliest. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 11 Stellplätze zur Verfügung.
Hier sind Ihre Ideen gefragt: vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Potenzial. Zusätzlich besteht die Option, Freifläche anzumieten, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Die Gesamtfläche von ca. 625 m² verteilt sich auf ca. 300 m² unbeheizte Hallenfläche, welche Sie per großem Rolltor mit den Maßen 4,50 Meter x 4,00 Meter erreichen. Die restlichen 325 m² verteilen sich über zwei Etagen und wurden zuletzt als Verkaufs- und Bürofläche genutzt. Die Bürofläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein moderner Sanitärbereich steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Als Bodenbelag dienen teilweise OSB-Platten in der oberen Etage sowie Sichtbeton im Erdgeschoss. Die Halle ist zum Großteil gefliest. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 11 Stellplätze zur Verfügung.
Hier sind Ihre Ideen gefragt: vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Potenzial. Zusätzlich besteht die Option, Freifläche anzumieten, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- 11 Stellplätze
- 300 m² Hallenfläche
- 325 m² Büro- / Ausstellungsfläche
- Freifläche optional
- Toranlage
- Gas-Heizung
- Solaranlage
- Ebenerdiges Rolltor 4,50x4,00
- Baujahr 2010
- Frei ab sofort
- 300 m² Hallenfläche
- 325 m² Büro- / Ausstellungsfläche
- Freifläche optional
- Toranlage
- Gas-Heizung
- Solaranlage
- Ebenerdiges Rolltor 4,50x4,00
- Baujahr 2010
- Frei ab sofort
Lage
Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Flächenmäßig ist Landau die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Die Immobilie befindet sich zwischen Landau-Zentrum und Offenbach an der Queich ca. 2 Minuten von der Autobahn A65 entfernt. Das Zentrum von Landau ist ca. 8 Minuten entfernt. Im Gewerbegebiet "D6" befinden sich viele mittelständische Unternehmen.
Die Immobilie befindet sich zwischen Landau-Zentrum und Offenbach an der Queich ca. 2 Minuten von der Autobahn A65 entfernt. Das Zentrum von Landau ist ca. 8 Minuten entfernt. Im Gewerbegebiet "D6" befinden sich viele mittelständische Unternehmen.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Notizen zum Objekt
Ihr Ansprechpartner
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe
Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe
Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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