VERKAUFT! Moderne Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
Objekt-ID: | 101916_R |
Lage: | 76744 Wörth am Rhein |
Objektart: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Schlafzimmer: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 100,54 m² |
Zustand: | Neuwertig |
Baujahr: | 2012 |
Bezugstermin: | sofort |
Stellplätze: | 1 |
Garagen: | 1 |
Ausstattungsbeschreibung
- Gepflegte Gesamtanlage
- Hausmeisterservice
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Altersgerechte Wohnung
- Moderne Ausstattung
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Parkettböden
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Feinputz an den Wänden in der ganzen Wohnung
- Aufzug im Haus
- Wintergarten
- Große Terrasse (Süd-West) mit Markisen
- Kellerraum
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Fahrradkeller
Lage
Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Dank seiner Lage am Wörther Kreuz verfügt Maximiliansau über einen direkten Anschluss an die B9 (in Richtung Germersheim, ca. 20 km bzw. Lauterbourg / Elsass, ca. 10 km), die B10 (Rheinbrücke, Richtung Karlsruhe, Entfernung bis zum Zentrum ca. 8 km) und die A65 (Richtung Landau, ca. 25 km).
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie tiefe Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.
Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben. In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth.