+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Potential - Provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:101914_R
Lage:76307 Karlsbad
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Nutzfläche: ca. 67,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1979
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Lage in verkehrsberuhigter Zone
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Elternzimmer kann aufgeteilt werden
- Dachterrasse / Loggia
- Terrasse
- Garten
- großer Hobbykeller
- Garage direkt am Hauseingang

Lage

Auerbach liegt sehr nah an Langensteinbach, bietet schöne Wohn- und Erholungsmöglichkeiten und ist mit Busverbindungen an das Verkehrsnetz angeschlossen.

In Ihrer Straße finden Sie hübsche kleine Reihenhäuser in einem verkehrsberuhigten Bereich. In der Nachbarschaft leben Familien und Paare.

Auerbach bietet Ihnen einen Frischemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle.

In Kürze gelangen Sie in den Nachbarort Langensteinbach, mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Von dort aus erreichen Sie auch den S-Bahn-Anschluss, da sind shoppen in der City und die Fahrt zum Bahnhof kein Problem!

In 7 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an die Autobahn A8. Ihren Wagen? Parken Sie in der Garage, direkt neben dem Wohnhaus! Perfekt, um die Einkäufe in die Küche zu bringen.

Sonstiges

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Vier Zimmer verteilen sich auf etwa 105 m² Wohnfläche - voll unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum, welcher auch als Hobbykeller, privates Fitnessstudio oder Heimkino genutzt werden kann. Das Haus hat einen kleinen Garten, umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Lesen, Frühstücken oder ganz einfach zum Tagträumen.
Die Ausstattung dieses Hauses ist auf einem Standard der 90er Jahre: Ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grün. Die Küche bietet ausreichend Stellfläche, um sich eine schöne Koch-Oase zu kreieren.
Drei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Dachterrasse / Loggia, die Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht. Die Zimmer wollen Ihnen und den Kindern oder netten Übernachtungsgästen gute Nacht und guten Morgen sagen. Das Elternschlafzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden, so war es ursprünglich geplant.
Das Kinderzimmer besteht aus zwei schönen Räumen, einer wurde ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ideal, wenn morgens zwei Personen gleichzeitig aus dem Haus müssen, sind das Gäste-WC im Erdgeschoss, direkt neben der Eingangstür, sowie das Duschbad im Dachgeschoss mit Tageslicht.
Zum Haus gehört eine Garage.
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung