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Tolles Reihenmittelhaus in Kandel mit Ausbaupotential

Eckdaten

Objekt-ID:101911
Lage:76870 Kandel
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 302,00 m²
Wohnfläche: ca. 121,45 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1982
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:389.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,48 %
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:126.00 kWh/(m² a)
Energieausweis-Jahrgang2014
Energieausweis gültig bis:20.02.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern oder auch ein Paar. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kandel. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 121 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Kellergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Im Erdgeschoss haben Sie eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen herrlichen Wohn- / Essbereich mit direktem Blick und Zugang in den Garten. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten und Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa.
Eine Etage höher befinden sich vier Räume. Diese eignen sich für Ihre Kinder, als Schlaf- und Gästezimmer oder auch als Büro. Dazu kommt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, verfügt aber über jede Menge Platz. Hier könnten weitere Räumlichkeiten entstehen.
Außerdem verfügen Sie über eine Garage direkt am Haus.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Ihre Kinder werden sich wohlfühlen. Die Südausrichtung bietet ausreichend Sonne - über den ganzen Tag verteilt.

Ausstattungsbeschreibung

- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
- Teppichböden
- Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Ca. 10 Jahre alte Öl-Zentralheizung
- Garage
- Garten (Südseite)
- Gute gefragte Lage in Kandel

Lage

Herzlich Willkommen in Kandel!
Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen.
Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage von Kandel. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Kandeler Bahnhof in nur fünf Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Kandeler Hauptstraße erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, angefangen bei Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und vieles mehr.

Des Weiteren gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten, etc.
Vom Bahnhof Kandel gelangen Sie schnell nach Karlsruhe, Landau und Neustadt und in die umliegenden Orte.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Hauptstraße 75
76870 Kandel

Telefon:07275 6194-20
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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