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VERKAUFT! 1-bis 3-Familienhaus mit möglichem Anbau und Turmbergblick!

Eckdaten

Objekt-ID:101901_R
Lage:76229 Karlsruhe / Grötzingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 458,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1958
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbäder
- Turmbergblick
- Garage
- schöner Garten
- Möglichkeit zum Anbau einer DHH
- Schopf
- sofort frei
- Balkon
- Parkettböden
- Bad EG 2000 saniert
- Bad OG 2009 saniert
- Dach 2014 gedämmt
- Fassadenanstrich 2018

Lage

In der Straße befinden sich 2- bis 3-geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu 5 Parteien. In den Wohnungen der benachbarten Häuser leben sowohl Mieter als auch Eigentümer, Familien, Paare, best ager und Singles. Ein schöner bunter Mix der Generationen.

Die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie in ca. 4 Minuten, top Zeit! Zwei Bushaltestellen sind zu Fuß ebenfalls 4 Minuten entfernt, von hier aus fahren Sie ca. 4 Minuten zur S-Bahn Haltestelle. Ideal für die Uni (ca. 15 Min.), eine Shoppingtour (ca. 18 Min.) oder zum Hauptbahnhof (ca. 18 Min).

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten: Edeka und Lidl sind ca. sieben Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Bäcker, Apotheke und Physiotherapeuten sind zu Fuß erreichbar. Auch das Zentrum Grötzingens ist nicht weit entfernt sowie die Pfinz - ideal, um spazieren zu gehen oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht in der Garage. Perfekt, um die Einkäufe über wenige Stufen in die Küche zu bringen.

Sonstiges

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Sie betreten das Wohnhaus und fühlen sich sofort zuhause. Die schönen Parkettböden im Erd- und Obergeschoss erfüllen die Räume mit einer gewissen Wertigkeit. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden bereits renoviert und kommen frisch daher.

Im Obergeschoss befindet sich ein nach Osten ausgerichteter Balkon, perfekt für das morgendliche Frühstück. Zum Mittag haben Sie Sonne im Hof und zum Feierabend im Garten, Ihnen stehen also zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenseiten zur freien Verfügung. Im Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick - bis zum Turmberg!

Aktuell wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, die Eigentümer ziehen in eine altersgerechte Unterkunft.

Highlight Bauplatz Doppelhaushälfte: Es gab einmal den Plan, eine Doppelhaushälfte im Garten zu errichten. Die Genehmigung wurde erteilt, mit dem Bau allerdings nicht begonnen.

Ganz egal, ob Sie hier Ihr Kapital anlegen oder selbst einziehen möchten, das Angebot besticht in vielerlei Hinsicht. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin!