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VERKAUFT! Provisionsfrei - Kapitalanlage mit Potential!

Eckdaten

Objekt-ID:101885_R
Lage:76139 Karlsruhe / Hagsfeld
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 547,00 m²
Wohnfläche: ca. 242,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1958
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr gefragte Lage
- Sicher vermietet
- Gartenfläche
- Zwei abschließbare Garagen
- Vollunterkellert
- Kellerzugang aus dem Hof
- Geschickter Grundriss
- Drei Balkone
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden vorhanden
- Tageslichtbäder
- Größtenteils Dielenboden
- Mehr Raum durch Dachgaupen
- Mieten mit Entwicklunspotential!

Lage

Ruhige Wohnlage im anschaulichen Hagsfeld.

Im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld finden Sie diese Wohnung in einer ruhigen und freundlichen Seitenstraße. Eine lebendige Infrastruktur bietet für jeden eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Supermarkt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften bis hin zum edlen Einkaufsparadies ist alles vorhanden und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichen. Ärzte, Apotheken, Post und Banken ergänzen das Infrastrukturprofil in Hagsfeld.

Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in der nahen Waldstadt erreichbar. Weiterer Standort-Vorteil: Die verkehrsgünstigen Bus-, Straßenbahn- und Eisenbahnanbindungen sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach. In der Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle Hagsfeld-Süd, eine Station weiter Hagsfeld-Bahnhof. Eine ideale Anbindung an Bus, Bahn sowie mit dem Auto (A5 / A8) ist gewährleistet.

Sonstiges

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung

Ihre Kapitalanlage in gefragter Lage!

Die insgesamt ca. 242 m² vermietbare Fläche ist optimal auf zwei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss aufgeteilt. Sie erwerben hier drei großzügige 3-Zimmerwohnungen, alle mit einem Tageslichtbad. Die Balkontür in jedem Geschoss lassen sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößert den Raum zum Balkon hinaus. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im EG, 1.OG und Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick ins Grüne. Das Gebäude ist ebenfalls unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischen Stauraum.

Das architektonisch ideal auf das Grundstück maßgeschneiderte Gebäude verfügt im hinteren Bereich über einen malerischen Garten mit tollen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist unterschiedlich gepflegt. Alle Wohnungen zeigen sich in einem zeitlich gemischten technischen Ausstattungsniveau. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Das Auto parkt winters warm in der einer der beiden Garagen oder im Sommer auch gerne im Innenhof. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Sanierungsstau.

Diese Immobilie birgt großes Potential für Kapitalanleger, die eine Investition mit Entwicklungspotential in gefragter und stabiler Lage suchen.

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