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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Der Kopf sagt ja, das Herz sowieso - Ein begehrter Klassiker für Familien!

Eckdaten

Objekt-ID:101877
Lage:76448 Durmersheim
Objektart:Reihenendhaus
Zimmer:4.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 213,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Gesamtfläche: ca. 77,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1989
Bezugstermin:sofort
Stellplätze:2
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümer haben sich um das Haus immer liebevoll gekümmert, es befindet sich deshalb in einem technisch guten Zustand und freut sich auf Ihre baldige Auffrischung. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Es gibt Ihnen alle Freiheiten, um Ihren eigenen Geschmack an Oberflächen für Wände und Böden umzusetzen. Hier einige Highlights zu Ihrem schmucken Haus:

- Neue Niedrig-Brennwertheizung (2012)
- Neue Wärmeschutzfenster aus Kunststoff (2008)
- Fassade neu gestrichen (rund um 2015)
- Praktische, zeitlose Aufteilung
- Einbauküche samt Elektrogeräten im Preis inbegriffen
- Große private Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Schöner und gepflegter Garten
- Voll unterkellert

Lage

Eine sehr idyllische und grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Familienleben. Die S-Bahn-Haltestelle Durmersheim-Nord ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, von hier sind Sie dank der S-Bahn in ca. 10 Fahrminuten in Karlsruhe oder Rastatt. Hier ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind in Schlenderweite, die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls vor Ort.

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort. Es lebt sich hier in entspannter Nachbarschaft, die sehr angenehm ist. Hier wohnen Menschen aller Altersgruppen, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Hier findet man vor allem hübsche Einzel- und Doppelhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser - alles bunt gemischt in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Die Freizeit wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine laden zum Mitmachen ein. Die umliegende Natur direkt am Rhein sowie viele kleine und große Seen und Altrheinarme bieten sich ideal für ausgedehnte Radtouren oder Ausflüge an. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen!

Sonstiges

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Claudio Craff Castillo und Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten.

Heute darf ich Ihnen einen begehrten Klassiker für junge Familien vorstellen: 4 bis 5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 130 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen. Ein hübscher Eingangsbereich mit Platz für zwei Autos und kleinem Grün begrüßt die Besucher, hinter dem Haus finden Sie einen schön angelegten, privaten Garten. Eine Garage darf hier natürlich nicht fehlen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Und das Beste zum Schluss: die Übernahme des Hauses kann sogar kurzfristig erfolgen. Sie sehen: Hier fehlt es Ihnen an nichts!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC ist ideal als Empfangsbereich. Das Herzstück des Hauses ist hier eindeutig der Wohn- und Essbereich: herrliches Wohlfühlwohnen auf rund 35 m² Wohnfläche, direkter Zugang zur sonnigen Gartenterrasse inklusive!

Das Haus verfügt über einen schönen Rasengarten mit bunten Blumenbeeten am Rande - das macht ihn einfach zu pflegen und ist perfekt für den nächsten Kindergeburtstag. Weitere praktische Details sind z.B. der direkte Zugang zur Garage - perfekt zur Aufbewahrung aller Gartengeräte - und die vergrößerte Terrassenfläche, ideal für gemütliche Grillabende mit lieben Freunden!