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VERKAUFT! Eine Perle im GartenCarré!

Eckdaten

Objekt-ID:101875_R
Lage:76135 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2015
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:17.500,00 €
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hier kann man ohne Übertreibung den bekannten Satz verwenden: "Streichen, einziehen und loswohnen!" Eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras lädt zum gemütlichen und freundlichen Wohnen ein, die Bilder sprechen hier Bände! Hier nur einige der Highlights:

•Barrierefreies Wohnen
•Echtholz-Mehrschichtparkett
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Automatische Lüftungsanlage
•elektrische Rollläden im Wohn-Essbereich
•Moderne Einbauküche mit Markengeräten und integriertem Wasserspender „GROHE Blue Home“ inklusive
•sehr hell dank bodentiefer Fenster
•große Wohnloggia in Westausrichtung, Markise inklusive
•zusätzlich ein weiterer Balkon hofseitig
•Wohnloggia und Balkon stufenlos zugänglich
•großes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
•Gäste-Duschbad mit bodenebener Glas-Duschkabine
•Oberlicht zur natürlichen Flurbelichtung
•Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich € 17.500)
•geräumiger Kellerabteil inklusive
•großer Hobbyraum für die Hausgemeinschaft
•Fahrradraum + Fahrradaufzug

Lage

Hier wohnen Sie sehr zentral in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Südweststadt ist dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage zwischen City und Hauptbahnhof ein Magnet für das urbane Bürgertum. Der Charme der herrschaftlichen Altbauten im Stadtteil bildet einen idealen Kontrast zum modernen Leben im Neubaugebiet rund um das international anerkannte Zentrum für Kunst und Medientechnologie, kurz: ZKM.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie mehrere Bus und S-Bahn-Haltestellen, die Sie in Kürze zum Hauptbahnhof, in die Uni oder zum Shoppen in die City bringen. In direkter Umgebung gibt es alles: Apotheke, Ärztehaus, die Vincentius-Kliniken, Schulen, Kindergärten, Kitas, Spielplätze, die Günther-Klotz Anlage, Sportplätze, Fitness-Studios, Filmpalast am ZKM, Europabad, Biergärten, Restaurants, Bäcker, Tankstellen und vieles mehr.

Beschreibung

Der GartenCarré: Sinnbild für modernes Wohnen mit gehobenen Ansprüchen im Herzen von Karlsruhe, mit dem berühmten ZKM als Nachbarn und der City in Schlenderweite. Was will man mehr?

Hell und offen, einladend und modern - so lässt sich die schöne Immobilie am besten beschreiben. Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene, mit zwei Balkonen und vielen weiteren Extras.

Und so wohnen Sie: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und integriertem Balkon bildet mit der mehr als 40 m² Fläche eindeutig das Herz und den Lebensmittelpunkt der modernen Wohnung. Er lädt Sie zu entspannten und geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein.

Das Highlight schlechthin: die sonnige Wohlfühl-Loggia! Rund 10 m² pure Lebenslust mit Platz für einen großen Tisch sowie bester sonniger Westausrichtung. Und dank der großen Markise (inklusive) ist das gemütliche Beisammensein auch an heißen Sommertagen möglich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die praktische Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gästebad mit edler Glas-Duschkabine lassen keine Wünsche mehr offen.

Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck haben Sie mehr als genügend: Sie verfügen über einen großen und abschließbaren Kellerabteil mit rund 15 m². Die Gemeinschaft hat sich zudem in Eigenregie einen sehr gut ausgestatteten Hobbyraum zur allgemeinen Nutzung eingerichtet. Und auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht: Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zum Kauf zur Verfügung, Ihre Fahrräder werden hier dank Abstellraum und Fahrradaufzug bestens bedient.
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