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VERKAUFT! Abrissgrundstück in Maximiliansau

Eckdaten

Objekt-ID:101873_R
Lage:76744 Wörth am Rhein
Objektart:Wohnen
Grundstücksfläche: ca. 880,00 m²
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Ca. 880 m² Grundstücksgröße
- Fast quadratischer Grundstückszuschnitt
- Zentrale, gute Wohnlage
- Ruhige Straße
- Gute Bebauungsmöglichkeiten
- Aktuell mit einem Wohnhaus und mehreren Scheunen bebaut

Lage

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein, Maximiliansau!
Maximiliansau liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Nordwestlich von Maximiliansau liegt die Kernstadt Wörth am Rhein.
Dieses Grundstück befindet sich unweit des "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gut erreichen Sie die Bahnhaltestelle Maximiliansau - Im Rüsten mit direkter Anbindung an Karlsruhe. Die Haltestelle ist gut erreichbar, da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.
Zudem befindet sich das Grundstück in einer schönen, ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Hier fühlen sich Ihre Kinder und auch die geliebten Vierbeiner wohl.

Sonstiges

...oder ähnliches...

Beschreibung

Ca. 880 m² großes Grundstück in einer guten, zentralen Lage von Maximiliansau.
Aktuell ist das Grundstück großzügig mit einem Wohnhaus und mehreren großen Scheunen bebaut. Das Haus selbst ist teilweise unterkellert.

Für das Grundstück gibt es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 BauGB, welcher die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile regelt.

Ein Vorhaben ist demnach zulässig, wenn es sich nach der Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstückfläche die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Besonderer Vorteil dieses Grundstückes ist der optimale Zuschnitt. Es ist fast quadratisch und somit in vielen Varianten bebaubar. Nähere Infos hierzu erhalten Sie gerne telefonisch.
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