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Eckdaten

Objekt-ID:101868_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 121,35 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Exklusive Lage
- Einzigartiger Ausblick
- Geschickter Grundriss
- Großer Balkon
- Markise
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche mit Markengeräten vorhanden
- Badezimmer aus dem Jahr ca. 2010
- Doppelverglaste Fenster mit Schallschutz aus dem Jahr ca. 2007
- Rollläden
- Warmer Laminatboden
- Duplex-Parker für Ihr Auto
- Einzug ab dem 01.12.2020

Lage

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alte Gemäuern und schicke Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie die beste Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Exklusive Lage, einmaliger Ausblick und Platz für Ihre Familie!

Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Mehrfamilienhäusern. Mit einem tollen Blick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse in dieser Wohnung nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die frühe Abendsonne sowie den Sonnenuntergang.

Der Ausblick ist unbezahlbar. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Es finden sich Markengeräte wie Neff, Bosch oder Siemens in der Küche. Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten. Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes und zeitloses Farbkonzept, wurde ca. 2010 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche. Der Zustand der Wohnung lädt zum direkten Einzug ein.

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