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VERKAUFT! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbauoptionen in Kandel

Eckdaten

Objekt-ID:101861_R
Lage:76870 Kandel
Objektart:Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 754,00 m²
Wohnfläche: ca. 202,30 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
Stellplätze:2
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Freistehendes Zweifamilienhaus (Massiv gebaut)
- Als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder
- Zwei Balkone
- Voll unterkellert
- Am Haus besteht Renovierungsbedarf
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Innenhof
- Großes Grundstück
- Gute, gefragte Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Fenster zwischen den 1970er und 1990er Jahren ausgetauscht
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1975
- Trockenlegung des gesamten Kellers 2011 (Rechnungen vorhanden)
- Neue Garagentore 2015
- Grundwasserpumpe zum Bewässern des Gartens

Lage

Herzlich Willkommen in Kandel!
Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen.
Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage von Kandel. Zu Fuß erreichen Sie den Kandeler Bahnhof. Es besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe sowie Landau und Neustadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nicht nur Lebensmittel, sondern auch Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung und vieles mehr finden Sie auf der Kandeler Hauptstraße. Diese erreichen Sie ebenfalls zu Fuß (ca. 500 m)
Des Weiteren gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alles was Sie sonst so benötigen.
Ihre Kinder können zu Fuß zur Schule gehen. Auch der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Das hier angebotene Haus kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 7 Wohnräume und zwei Esszimmer, die als weitere Zimmer genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wurde im Jahr 2011 saniert und trockengelegt. Hier gibt es ausreichend Platz und Stauraum und auch Hobbyräume. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss haben wir drei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine große Küche und ein schönes, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Vom Wohnzimmer, sowie vom separaten Essbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss haben wir die zweite Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem großen Tageslichtbad, einer Küche und ebenfalls einem großen, hellen Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Balkon. Der Flur im Anbau verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Vom 1. Obergeschoss führt eine Treppe direkt in das Dach. Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut. Der restliche Teil des Daches ist aktuell als Speicher genutzt, kann aber ebenfalls weiter ausgebaut werden.
Besonderes Highlight dieses Hauses ist der schöne Innenhof mit zwei Garagen und ausreichend Platz für Ihre Autos sowie ein Geräteraum mit separatem Zugang im hinteren Bereich der Garagen, der sich über die gesamte Garagenbreite erstreckt. Das ca. 754 m² große Grundstück verfügt außerdem über einen Garten mit jeder Menge Platz zum Entspannen und zum Spielen für Ihre Kinder sowie ein großes Gerätehaus hinter den Garagen. Rundum ein Haus, in dem Sie sich nicht nur wohlfühlen werden, sondern bei dem auch noch eine herausragende Infrastruktur für die ganze Familie geboten wird.
Im Haus selbst besteht Renovierungsbedarf. Gerne können wir die Details bei einer gemeinsamen Begehung besprechen.