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Top Qualität - Reihenmittelhaus mit vielen Extras - in sehr gutem Zustand!

Eckdaten

Objekt-ID:101855
Lage:76351 Linkenheim-Hochstetten
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 198,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2004
Kaufpreis:569.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,48 %
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis-Jahrgang2014
Energieausweis gültig bis:24.08.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf drei Etagen. Von Ihrer Garage aus sind es nur wenige Meter zum Hauseingang. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dieser helle, luftige Raum mit anliegender Terrasse und Garten gibt der Familie eine ideale Basis, sich ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Nehmen Sie Platz auf der Grillterrasse und genießen Sie den Abend bei einem Gläschen Rotwein - vor Ihnen Ihr wunderschöner kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist. Highlight im Erdgeschoss ist der schöne Kaminofen im Wohnzimmer.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch das Obergeschoss weiß mit zwei schönen Zimmern und einem Tageslichtbad zu überzeugen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zwei helle Zimmer. Das Badezimmer und Gäste-WC sind modern und gepflegt. Mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen (plus Hobbykeller im Untergeschoss) hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, arbeiten, Kinder oder Gäste - hier lassen sich Wünsche verwirklichen! Im Untergeschoss haben Sie einen Hobbykeller mit Fenstern, Heizkörpern und schönem Fliesenboden. Er ist vielseitig nutzbar, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage inklusive
- Freistellplatz direkt vor dem Haus
- Garten in idealer Größe
- Kaminofen
- Ausbaupotential im Hobbykeller
- Küche inklusive
- Verkehrsberuhigte Straße
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
- aktuell vom Eigentümer bewohnt
- € 1.300, -- monatliche Nutzungsentschädigung
- Wird frei im August 2021

Lage

In Ihrer Straße gibt es repräsentative Reihenhäuser und kleine, hübsche Mehrfamilienhäuser mit wenigen Parteien. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in 500m Entfernung und bringt Sie schnell direkt nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

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Robin Heine
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-28
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