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VERKAUFT! 2-Zimmerwohnung in Rüppurr - Direkt einziehen und genießen!

Eckdaten

Objekt-ID:101850_R
Lage:76199 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 65,86 m²
Baujahr:1971
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Einmalige Lage
- Großzügiger Grundriss
- Renovierung der Wohnung im Jahr ca. 2001
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon mit Südausrichtung
- Geräumiger Dielenbereich
- Warmer Laminatboden im Schlafzimmer und der Diele
- Gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen
- Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2001
- Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr ca. 2001
- Kunststoffrollläden
- Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie Gemeinschaftskeller
- Privater Stellplatz für Ihr Auto
- Leerstehend und sofort bezugsbereit!

Lage

Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt. Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Auch die Freizeit wird hier groß geschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an. Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn. Bis zur nächsten Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist hier ebenfalls optimal, nach ca. 5 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits auf der Autobahn A5.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Rüppurr heißt Sie herzlich willkommen. Eine Wohnung in dieser beliebten Lage? Eine einzigartige Gelegenheit!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Ebenfalls bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit einer nachhaltigen und sicheren Kapitalanlage. Die Wohnung wurde ca. 2001 renoviert und liegt im zweiten Stock. Sie hat zwei Zimmer – insgesamt eine Wohnfläche von ca. 66 m². Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und ladet zum direkten Einzug ein, ohne vorher größere Arbeiten vornehmen zu müssen.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene ca. 29 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Böden im Schlafzimmer und der Diele tragen Laminat in warmen Farben. Der Parkettboden im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine wertige Atmosphäre. Die Diele ist großzügig gestaltet und bietet genug Raum für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum im Keller. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater, sehr einzigartiger Balkon! Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Wanne und ein Waschbecken in einem zeitlosen Stil.

Jetzt Exposé anfordern und einen privaten Besichtigungstermin vereinbaren!