Einfamilienhaus in Karlsruhe / Grötzingen: VERKAUFT! Herrliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderem Charme in Grötzingen
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VERKAUFT! Herrliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderem Charme in Grötzingen

Eckdaten

Objekt-ID:101849_R
Lage:76229 Karlsruhe / Grötzingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 662,00 m²
Wohnfläche: ca. 144,20 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Ein Haus und auch ein Grundstück mit tollem Charakter und vielen Optionen
- Als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar
- Es besteht Renovierungsbedarf
- Großzügiges Grundstück mit Wohnhaus, Schuppen und großer Scheune
- Scheune und Wohnhaus teilweise unterkellert
- Großer Innenhof
- Große Zufahrt zum Grundstück
- Zentrale Lage am Laubplatz in Grötzingen
- Gute Infrastruktur

Lage

Herzlich Willkommen im Herzen von Grötzingen.
In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Schulen, Bus- und S-Bahnhaltestelle sowie der Ortskern sind in wenigen Minuten erreicht. Für sportlich Aktive und Erholung Suchende sind schöne Wald- und Wiesenwege nur einen Katzensprung entfernt. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn.
Im Osten von Karlsruhe liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Grötzingen. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grötzingen in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 und die B10 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Durch das Karlsruher Schloss, die zahlreichen Museen und Theater sowie die Nähe zum Schwarzwald erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt kultureller Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet auch hierdurch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Grötzingen.
Das Haus steht auf einem ca. 662 m² großen Grundstück. Der rückwärtige Teil ist mit einer sehr großen Scheune bebaut. Diese ist auf der linken Seite teilunterkellert. Hier befindet sich ein herrlicher Gewölbekeller. Zusätzlich gibt es noch jede Menge Stauflächen, einen Schuppen, eine ehemalige Werkstatt und einen herrlichen Innenhof. Hier bekommen Sie nicht nur Ihre Autos unter, hier gibt es auch ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder zum Spielen und Relaxen. Das Haus und auch das Grundstück versprühen eine wunderbare Atmosphäre und einen tollen Charakter.

Gehen wir nun in das Haus. Starten wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern und viel Licht. Direkt daneben die große Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiter geht es in das Tageslichtbad. Dieses ist raumhoch gefliest und verfügt über ausreichend Platz. Zusätzlich steht hier noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hier gibt es große Fenster und viel Licht.

Eine Etage darüber befindet sich die zweite Einheit. Auch hier gibt es ein großartiges, helles Wohnzimmer. Zusätzlich auch hier ein Tageslichtbad und eine Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist. Daneben das Schlafzimmer in einer ordentlichen Größe und mit guter Stellfläche.

Direkt darüber befindet sich der Speicher. Dieser bietet sich als Stauraum oder auch zum Ausbau an. Am Haus selbst besteht Renovierungsbedarf. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick ein absolutes Schmuckstück entstehen. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung ein!