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VERKAUFT! Zweifamilienhaus mit Garage in Neureut

Eckdaten

Objekt-ID:101847_R
Lage:76149 Karlsruhe / Neureut
Objektart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 337,00 m²
Wohnfläche: ca. 190,71 m²
Nutzfläche: ca. 31,86 m²
Gesamtfläche: ca. 222,57 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1920
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Zweifamilienhaus mit Garage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnungen teilweise saniert
- Bad im EG 2016 komplett saniert (Wasserleitungen, Fenster, Elektrik)
- Wasserleitungen Keller saniert (2016)
- Fassade 2000 neu verputzt
- Öl-Zentralheizung, älter als 15 Jahre
- Kabel BW und DSL

Lage

Herzlich Willkommen in Neureut! Dieses tolle Zweifamilienhaus mit separater Garage befindet sich in Karlsruhe Neureut, einer sehr beliebten Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Angefangen bei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, über Ärzte, bis hin zu Restaurants - Sie erreichen alles zu Fuß.

Eine nahezu ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert Ihnen direkte und kurze Anfahrtszeiten in die Karlsruher City. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Neureut verfügt außerdem über ein großzügiges Freizeitangebot. Zahlreiche Sportvereine und tolle Wege für ausgiebige Spaziergänge stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Beschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus im Herzen von Neureut.
Es verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören ein schöner Vorgarten, eine eigene Garage und ein gepflasterter Freisitz mit Grünfläche. Die Einfahrt und den Hof teilt man sich mit dem Nachbarn aus dem Hinterhaus (hier gibt es ein Fahr- und Begehungsrecht).
Das Haus ist nicht unterkellert. Aktuell wird der Keller des Hinterhauses mitgenutzt (genauere Infos hierzu erhalten Sie gerne telefonisch).

Die Wohnung im Erdgeschoss ist modern und überwiegend saniert. In der gesamten Wohnung liegt ein schöner Fliesenboden. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verteilt sich auf ca. 71 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes und helles Wohnzimmer. In der Küche ist ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bzw. einen Esstisch. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert (inkl. neuem Fenster, Elektrik, Wasserleitungen). Es verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Besonders praktisch: Es handelt sich um ein Tageslichtbad. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich zur Zentralheizung noch einen tollen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme zaubert.

Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer. Im Essbereich gibt es einen gemauerten Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. In einem der Zimmer ist ein großer Einbauschrank vorhanden. Über eine Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Dort befinden sich aktuell 2 Zimmer (ebenfalls mit Einbauschrank), die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
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