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Provisionsfrei - NEUBAU-Einfamilienhaus in Wörth / Maximiliansau

Eckdaten

Objekt-ID:101811_EFH2
Lage:76744 Wörth am Rhein
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 221,00 m²
Wohnfläche: ca. 144,83 m²
Nutzfläche: ca. 47,25 m²
Zustand:Projektiert
Kaufpreis:545.238,00 €
Provision:provisionsfrei
Stellplätze:2

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Zuhause in Maximiliansau
Die Häuser befinden sich in der Eisenbahnstraße 71, 76744 Maximiliansau.
Die zentrale Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur und ein gutes Umfeld für Jung und Alt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine Wohnanlage, in der sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.
Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück vor Ort gemeinsam zu besichtigen. Ihre Vorstellungen und die Ausstattungsmerkmale der Häuser können gerne persönlich besprochen werden.

Vier Neubauhäuser in Maximiliansau - nach WEG geteilt
Hier entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser auf dem Grundstück in der Eisenbahnstraße 71 76744 Maximiliansau und zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück Hostert 1, 76744 Maximiliansau. Es gibt für jedes Grundstück eine eigene Teilungserklärung, die Grundstücke sind jeweils in WEG geteilt.
Zu jedem Haus gibt es zwei Außenstellplätze und Möglichkeiten, die Fahrräder und Mülltonnen abzustellen. Der Grundriss ist sehr modern, hell und sehr praktisch gestaltet. Alle Häuser sind unterkellert. Eine herrliche Terrasse rundet das Angebot ab.

Wird dies Ihr neues Zuhause? Man wird Sie beneiden!

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:
- Terrasse
- Moderner und praktischer Grundriss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Neubau vom Bauträger
- Jeweils 2 Kfz-Stellplätze
- Moderne Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Bemusterung nach Beurkundung des Kaufvertrags
- Moderne und Tradition
- Optimale Lage und Infrastruktur
- Attraktives Umland mit Weinbergen
- Nähe zu Karlsruhe

Lage

Herzlich willkommen in Maximiliansau
Maximiliansau liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Nordwestlich von Maximiliansau liegt die Kernstadt Wörth am Rhein.

Dieses Neubauvorhaben befindet sich unweit des „Maximilian-Center“ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle Maximiliansau-Eisenbahnstraße mit direkter Anbindung an Karlsruhe.

Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die Autobahn A65 und die Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.

Gastronomie: Restaurants - fußläufig
Anbindung: Haltestelle Maximiliansau-Eisenbahnstraße - 900 m
Einkaufen: Maximiliansau-Center - 1.000 m
Infrastruktur: Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker - im Umfeld
Bildung: Kindergarten - 700 m | Grundschule - 750 m | Gymnasium 1.600 m

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einem persönlichen Termin mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Hauptstraße 75
76870 Kandel

Telefon:07275 6194-20
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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