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VERKAUFT! Großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie in Kandel

Eckdaten

Objekt-ID:101804_R
Lage:76870 Kandel
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:6
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 259,00 m²
Wohnfläche: ca. 177,30 m²
Nutzfläche: ca. 43,33 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2017
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Stellplätze:1
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2017
- Im Neubaugebiet gelegen
- Garage (ca. 7 Meter lang) und Außenstellplatz
- Garage mit Durchgang in den Garten, gefliest, elektrisches Tor, Stauraum.
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Fliesenböden und Laminat
- Videogegensprechanlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Offene Küche (Einbauküche im Preis enthalten)
- Überdachte Terrasse mit eingebauten Lichtern
- Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschine
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Entkalkungsanlage
- TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Indirekte Beleuchtung im Haus
- Großer Abstellraum im Obergeschoss
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Separates WC im Dachgeschoss
- Latex-Decken

Lage

Herzlich Willkommen in Kandel!

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet direkt in Kandel. Es wurde 2017 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand.

Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen.

Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage von Kandel. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Kandeler Bahnhof in nur wenigen Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Kandeler Hauptstraße erreichen Sie ebenfalls schnell in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, angefangen bei Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und vieles mehr.

Des Weiteren gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten, etc.
Vom Bahnhof Kandel gelangen Sie schnell nach Karlsruhe, Landau und Neustadt und in die umliegenden Orte.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus direkt in Kandel. Es wurde im Jahr 2017 gebaut und ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Zum Haus gehört ein ca. 259 m² großes Grundstück. Der Garten ist hübsch angelegt und verfügt über einen Platz für ein Gartenhaus mit Stromanschluss.
Die Garage ist ca. 7 Meter lang und verfügt über einen Durchgang direkt in den Garten. Vor der Garage ist ausreichend Platz für ein zweites Auto. Die Garage selbst ist vollständig gefliest und bietet ausreichend Stauraum.
Gehen wir nun in das Haus. Uns empfängt ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die Einbauküche ist modern und bereits im Preis inbegriffen. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und raus in den Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen technischen Anschlüssen, der Heizung und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Außerdem gibt es hier das Gäste-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Rainshower-Dusche. Direkt daneben ist ausreichend Platz für eine große Garderobe für die ganze Familie.
Als besonderen Bonus gibt es direkt neben der Küche noch einen Abstellraum, der sich hervorragend als Speisekammer eignet.
Im gesamten Haus liegt eine Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen separat steuern lässt.
Die Decke im Erdgeschoss, sie sehen es auf den Bildern, wurde aufwendig mit Latex überzogen.
Im Haus liegen überwiegend Fliesen und hochwertiger Laminatboden. Am Treppenaufgang wurde eine Beleuchtung verbaut.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlaf- und/oder Kinderzimmer. Zusätzlich ein großer Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss haben wir nochmals zwei Schlafzimmer und ein separates WC.