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Lagerfläche / Bebauungsfläche in frequentierter Lage von Karlsbad

Eckdaten

Objekt-ID:101800
Lage:76307 Karlsbad / Ittersbach
Objektart:Gewerbe
Grundstücksfläche: ca. 5.086,00 m²
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgangohne
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großes, vollerschlossenes Grundstück in sehr guter Lage von Karlsbad-Ittersbach. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und gepflastert. Wasser, Strom, Internet wurde bereits gelegt. Zuletzt wurde die Fläche als Lagerfläche genutzt.

Das Grundstück mit insgesamt 5.086 m², teilbar ab 1000 m², verfügt über eine Länge von 104,80 Meter sowie eine Tiefe von 48,70 m². Die vorhandene Zufahrt umfasst eine Breite von 8 Meter. Das Grundstück ist mit bis zu 10 Tonnen pro m² belastbar, sodass Stapler und Sattelzüge problemlos das Gelände befahren können. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Das Grundstück können Sie sowohl als Lagerfläche oder auch für eine Bebauung nutzen. Der Bebauungsplan lässt viele Nutzungsmöglichkeiten wie Spedition, Produktion oder Lagerung zu. Die Gebäudehöhe kann bis zu 6,50 Meter betragen. In Abstimmung mit dem Vermieter kann er auch im Bedarfsfall die nötigen Gebäude stellen. Auch Teilflächen ab 1000 m² sind anmietbar. Somit haben Sie hier maximale Flexibilität.

Ausstattungsbeschreibung

- Teilbar ab 1000 m²
- Bebauungsmöglichkeiten gem. Bebauungsplan
- Bebauung durch den Vermieter möglich
- Wasser vorhanden
- Strom vorhanden
- Internet vorhanden
- vollständig gepflastert
- vollständig umzäunt
- Bis zu 10 Tonnen pro m² belastbar
- nicht geeignet für: Vergnügungsstätten, Hotels, Häuser

Lage

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Gewerbe– und Industriegebiet in Ittersbach im Teilbereich Stöckmädle. In dem Gebiet sind u.a. international tätige Firmen wie Herrmann Ultraschalltechnik, Harman/Becker und Sonotronic ansässig. Das Gewerbe– und Industriegebiet wurde zuletzt 2010 nochmals erweitert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hotel mit ca. 34 Zimmern sowie ein Edeka mit Mittagstisch. Die Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Karlsbad befindet sich rund 15 Fahrminuten entfernt. Als Erholungsfläche kann der anliegende Wald genutzt werden.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

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