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VERKAUFT! Familienleben pur!Erdgeschoss-Living mit Garten

Eckdaten

Objekt-ID:101799_R
Lage:76646 Bruchsal / Heidelsheim
Objektart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 99,79 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümer haben sich in den letzten Jahren liebevoll um die Wohnung gekümmert. Die Wohnung kann deshalb auf jeden Fall als gepflegt und zeitgemäß bezeichnet werden. Hier einige Highlights der Ausstattung:

- sehr helles Wohnen dank drei Lichtseiten und großen Fenstern
- schöne, uneinsehbare Terrasse
- großer Gartenanteil mit Grillplatz, Gemüsebeet und altem Baumbestand.
- ruhige und idyllische Lage am Feldrand
- Neuwertige Bodenbeläge
- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
- moderner Schwedenofen im Preis inbegriffen
- Einbauküche mit E-Geräten ebenfalls inklusive
- großer Kellerraum
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive

Lage

Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Randlage von Heidelsheim. In dieser Wohngegend finden Sie eine nette und sympathische Nachbarschaft, es wohnen vorwiegend Familien, man grüßt sich und kennt sich nicht nur vom Sehen.

Eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer nachgefragten und beliebten Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Heidelsheim-Nord" ist rund 5 Gehminuten entfernt; von hier aus können Sie mit der S-Bahn oder mit dem Regionalzug viele Ziele in der Umgebung direkt ansteuern, u.a. Bruchsal, Bretten, Mühlacker wie auch den Stuttgarter Hbf. Auch der Anschluss mit dem Auto an die Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, Bruchsal mit der A5 oder Bretten erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten.

Die Freizeit steht hier ganz im Zeichen des Vereinslebens: für alle möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten finden Sie den passenden Verein in der näheren Umgebung. Die nahe gelegenen Wald- und Wiesenflächen oder die vielen Fahrradwege des Kraichgaus eignen sich zudem ideal für den Ausflug ins Grüne oder die ausgedehnten Joggingrunden.

Beschreibung

Familiär, einladend und freundlich – so lässt sich die Wohnung am Besten beschreiben. Sie befindet sich im Hochparterre eines übersichtlichen Hauses mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Sie hat 4 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 100 m² Wohlfühlwohnen verteilen. Im Kaufpreis inkludiert sind zudem viele Extras wie die gemütliche Terrasse, der sonnige Gartenanteil oder die PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist sicher der helle Wohnbereich mit angeschlossener Essküche, sehr praktisch geschnitten, mit großer Fensterfront, zwei Lichtseiten und dazu noch mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Apropo Garten: er gilt hier sicherlich als das Highlight schlechthin! Grün bewachsen und pflegeleicht angelegt, mit einem herrlichen Kirschbaum als Schattenspender an heißen Sommertagen. Dank der genial ruhigen Lage direkt am Feldrand lädt das Grundstück zu entspannten Grillabenden mit Freunden ein.

Die Wohnung wartet weiter mit weiteren Räumen auf: Zwei ähnlich große Zimmer wollen Ihnen, den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Gute Nacht sagen. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen. Weiter hinten ist das dritte Zimmer für die Eltern reserviert, es bietet als kleines Highlight einen tagesbelichteten Nebenraum an - künftig Ihre begehbare Ankleide? Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche darf natürlich nicht fehlen. Der großzügige Abstellraum im Keller sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus vervollständigen dieses gelungene Wohnkonzept für Jung und Alt!