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VERKAUFT! Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential!

Eckdaten

Objekt-ID:101784_R
Lage:76229 Karlsruhe / Grötzingen
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 399,00 m²
Wohnfläche: ca. 124,90 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1934
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Fantastische Lage
- Doppelhaushälfte
- Dreiseitig belichtet
- Doppelgarage vorhanden
- Geschickter Grundriss
- Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- Potenzial zur Nutzung als Dreifamilienhaus
- Erdgeschoss als 2-Zimmerwohnung genutzt
- 1. Obergeschoss und Dachgeschoss als 3-Zimmerwohnung verbunden
- Holzfenster aus dem Jahr 1976
- Dachdämmung vorhanden
- Großzügiger Balkon im 1. Obergeschoss
- Waschküche vorhanden
- Garten mit tollen Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Heizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2008
- Unterkellert
- Leerstehend und sofort bezugsbereit!

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Grötzingen.

Im Osten von Karlsruhe liegt die ehemals selbständige Landgemeinde Grötzingen. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grötzingen in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 und B10 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Grötzingen - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Karlsruher und Durlacher Zentrum in kürzester Zeit.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer
eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus
verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eine Waschküche, die sich mit einem gut
durchdachten Grundriss über ca. 125 m² Wohnfläche und weitere nutzbare Fläche auf
drei Etagen und der Scheune verteilen. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in
der viele Familien wohnen. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der
Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Es gibt einen Balkon im 1. Obergeschoss
und eine weitere Terrasse, die Sie über den Innenhof erreichen. Ihr Auto parkt
bequem in der Einfahrt oder in der Doppelgarage.

Die Ausstattung birgt großes Potential. Die Wohnzimmer im EG und 1.OG sind sehr
hell und lichtdurchflutet. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im EG ein weiteres
Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Die Bäder könnten eine
Frischzellenkur vertragen. Die Küchen sind mit der entsprechenden Größe
ausgestattet, um einen Esstisch bequem einzurichten. Es gibt einen großzügigen
Balkon im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zur Küche. Das Dachgeschoss mit
weiteren zwei Schlafräumen ist momentan mit dem 1. Obergeschoss verbunden,
kann jedoch einfach als eigene Einheit getrennt werden.

Für weitere Informationen das Expose anfordern!