VERKAUFT! 3 in 1: Zwei Häuser + Büro auf 919 m² Grundstück in Top Lage!
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
Objekt-ID: | 101775_R |
Lage: | 76185 Karlsruhe / Grünwinkel |
Objektart: | Zweifamilienhaus |
Grundstücksfläche: | ca. 919,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 295,00 m² |
Zustand: | Gepflegt |
Baujahr: | 1992 |
Ausstattungsbeschreibung
•ca. 919 m² großes Grundstück, mit viel Rasenfläche
•Gewächshaus auf dem hinteren Bereich des Grundstücks
•Hinterhaus in baujahrtypischem, gepflegtem Zustand ca. 194 m² Fläche
•Büro im Souterrain, kann auch zum Wohnen genutzt werden
•Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
•Großer Nord-Ost-Balkon im OG
•Garage + Geräteschuppen für den Garten
•PKW-Freistellplatz auf dem Hof
•Vorderhaus modernisierungsbedürftig ca. 101 m² Fläche
Lage
In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht in der Garage (inklusive). Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem, über wenige Stufen, in die Küche. Direkt um die Ecke befindet sich ein Briefkasten der Deutschen Post, praktisch!
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht: Real, Aldi & Hit Einkaufscenter sind mit dem Auto keine drei Minuten entfernt. Die Bus-Haltestelle ist 250 Meter nah, in 3-4 Haltestellen erreichen Sie die S-Bahn. Von hier gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt, zum Shoppen oder an den Bahnhof.
Highlight: in naher Umgebung befindet sich auch das Fitnessstudio „Pfitzenmeier Premium Plus Resort Karlsruhe“, hier wird Ihnen von Fitness, Kursen, Schwimmbad, Kinderbetreuung und Wellness alles geboten!
Sonstiges
Beschreibung
Nebenan im Esszimmer haben Sie eine anliegende Terrasse, perfekt, um bei Sonnenschein unter freiem Himmel zu essen. Im Obergeschoss wartet ein großer Balkon, ebenfalls zum Garten ausgerichtet auf Sie, ideal um den Sundowner zum Feierabend zu genießen!
Das Tageslicht-Badezimmer hat genau die richtige Größe, um ihm den richtigen Feinschliff nach Ihrem Geschmack zu verpassen, das muss aber nicht sofort geschehen und ist nur optischer Natur.
Das Dachstudio ist ausgebaut und herrlich lichtdurchflutet, mit offenen Holzbalken! Im Souterrain ist ein 3-Zimmer-Büro, welches auch zum Wohnen genutzt werden kann, perfekt für Teenies oder Freiberufler! Auf dem Grundstück befindet sich eine schöne Hofeinfahrt, ein PKW-Freistellplatz sowie eine Garage und ein großer Garten mit Gewächshaus.
Das Vorderhaus bedarf einer Modernisierung, die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2007 an eine zuverlässige Person für € 300,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Dachgeschoss und das Hinterhaus mit Büro stehen aktuell leer.